房屋買賣合同規(guī)范版本

房屋買賣合同規(guī)范版本合同編號：__________房屋買賣合同證件名稱：____________________證件號碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________證件名稱：____________________證件號碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為____________________（包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條房屋價格及支付方式2.1本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照____________________銀行的相關(guān)規(guī)定，通過貸款方式支付。買方應(yīng)在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。2.4買方支付的房款均不含____________________等費用。如有涉及，買方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定另行支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2賣方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的個人信息及房屋相關(guān)資料。3.3買方應(yīng)按照____________________銀行的相關(guān)規(guī)定，提供真實、完整、有效的個人信息及房屋相關(guān)資料，配合貸款審批工作。3.4房屋交付時間定于____________________，買方應(yīng)按時接受交付。如買方原因?qū)е卵舆t交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2本合同的履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.貸款審批資料7.房屋過戶相關(guān)稅費計算公式8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋交接單10.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方提供的個人信息及房屋相關(guān)資料不真實、不完整、無效。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定配合貸款審批工作。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.貸款：指買方按照銀行規(guī)定，向銀行申請購房資金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約金，并要求賣方按時交付房屋。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定向買方主張違約金，并要求買方按時支付房款。3.問題：賣方提供的信息不真實、不完整、無效。解決辦法：要求賣方提供真實、完整、有效的信息，并可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：貸款審批不通過。解決辦法：買方應(yīng)重新提供真實、完整、有效的個人信息及房屋