2024年售房協(xié)議樣本

?2024年售房協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于（省/市/區(qū)）：________________，具體地址：________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________。1.2該房屋結(jié)構(gòu)為：__________，建筑總面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.3該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方商定該房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）余款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量、安全隱患，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，如有隱瞞，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。5.2除不可抗力外，甲方中途悔約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確房屋交易價(jià)格及支付方式，避免支付糾紛。3.規(guī)定合理的房屋交付及過戶時(shí)間，保障雙方權(quán)益。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防合同履行中的爭(zhēng)議。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，對(duì)違約方進(jìn)行約束。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由甲方提供產(chǎn)權(quán)證明。2.對(duì)交易價(jià)格及支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，并明確每一步支付的期限和金額。3.設(shè)定交付和過戶的具體時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行中明確自己的責(zé)任。5.設(shè)定違約金條款，為違約行為設(shè)立明確的經(jīng)濟(jì)賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬不明確而引起的爭(zhēng)議。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常伴隨著房產(chǎn)登記的變更。權(quán)利與義務(wù)：合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定所享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的方法。場(chǎng)合1：房屋有特殊歷史或文化價(jià)值補(bǔ)充條款：考慮到該房屋具有特殊的歷史/文化價(jià)值，甲方同意在出售房屋時(shí)，確保房屋的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)得到合理保護(hù)。乙方承諾將繼續(xù)維護(hù)房屋的歷史/文化特色。場(chǎng)合2：房屋內(nèi)包含家具和裝飾品補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具和裝飾品（具體清單見附件）隨房屋一同出售，其價(jià)值已包含在房屋交易總價(jià)中。1.房屋的附件清單：特殊場(chǎng)合的附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.房屋內(nèi)家具和裝飾品清單（若適用）場(chǎng)合與補(bǔ)充：1.如果房子很老很有特色：咱們得保證這房子賣了之后，它的那些老味道還得保留