2024年個(gè)人抵押借條范本

?2024年個(gè)人抵押借條范本合同編號(hào)：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以房產(chǎn)抵押向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方因_______（借款用途）需要，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于上述借款用途，不得挪作他用。二、借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)______年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2若甲方提前還款或乙方同意延長(zhǎng)借款期限，借款期限按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。三、借款利率及支付方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月支付利息，每月支付利息金額為借款本金×月利率。四、抵押物房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______房屋坐落：_______建筑面積：_______平方米4.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押、租賃等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。五、抵押權(quán)的設(shè)立5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，按期支付利息和本金。6.2乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款。6.3甲方有權(quán)按照約定提前還款。6.4乙方在甲方未按期支付利息或本金時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期利息。七、違約責(zé)任7.1甲方未按期支付利息或本金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期利息。7.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定發(fā)放借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________附件：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記證明復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確保借款用途合法：借款人應(yīng)確保借款用途符合法律法規(guī)，避免因非法用途導(dǎo)致合同無(wú)效。一、法律名詞解釋：抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法擁有的房產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，在債務(wù)未履行完畢前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的財(cái)產(chǎn)。注意事項(xiàng)：確保抵押物為抵押人所有，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。3.抵押登記手續(xù)：注意事項(xiàng)：確保按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。解決辦法：合同中明確抵押登記的期限，雙方按時(shí)辦理。4.借款利率：注意事項(xiàng)：利率應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，避免過(guò)高導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在合同中明確合理利率，遵循國(guó)家關(guān)于利率的法律法規(guī)。5.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形及違約責(zé)任，包括但不限于違約金、逾期利息等。6.爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。注意事項(xiàng)：選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠得到有效解決。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：借款人是一位退休老人，用于支付醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的年齡和健康狀況，雙方同意在甲方去世的情況下，抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還借款，剩余部分退還甲方繼承人。2.場(chǎng)合：借款人因企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要資金，抵押物為家庭唯一住房。補(bǔ)充條款：甲乙雙方特別約定，如甲方按時(shí)還款，乙方同意在借款期間不干擾甲方家庭正常居住使用抵押物。3.場(chǎng)合：借款人需要資金進(jìn)行子女教育。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在甲方提供子女教育相關(guān)費(fèi)用的證明后，乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這是最基本的，證明房子是甲方的，用來(lái)抵押給乙方。2.身份證復(fù)印件：確保我們知道是誰(shuí)在借錢(qián)，也是辦理抵押登記的必要證件。3.借款用途的相關(guān)證明：比如醫(yī)療費(fèi)用的發(fā)票、孩子教育的錄取通知書(shū)等，證明借款不是隨便花的。4.抵押登記證明：一旦抵押登記完成了，這個(gè)證明就說(shuō)明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，對(duì)雙方都有保障。對(duì)于退休老人，我們得考慮得更周到一些，所以合同里會(huì)加一條，確保如果老人不在了，債務(wù)怎