2024年正規(guī)版房屋租賃合同范本a4

?2024年正規(guī)版房屋租賃合同范本A4合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住和使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金。6.2乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.3甲乙雙方應共同維護好出租房屋的安全，確保房屋及附屬設施的正常使用。七、合同的變更與解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方協商一致，可變更或解除本合同。7.2如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有權人，有權進行出租。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免租賃期限的爭議。一、注意事項及解決辦法：1.房屋檢查：在簽訂合同前，乙方應仔細檢查房屋及其附屬設施，確保無損壞。解決辦法：簽訂合同時，制作詳細的房屋交接清單，雙方簽字確認。法律名詞解釋：1.出租人：指出租房屋的所有權人或合法使用權人，即合同中的甲方。2.承租人：指租賃房屋的使用人，即合同中的乙方。押金：租賃合同中，為保證合同的履行，承租人支付給出租人的保證金。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協商、調解、訴訟等。房屋交接清單：是雙方在房屋租賃開始和結束時，對房屋及附屬設施狀況進行詳細記錄的清單，用于確認房屋狀況。針對這個合同，有時候會遇到一些特別的情況，比如房子里要住老人、孩子，或者乙方需要用房子開個小工作室等。對于這些特殊情況，合同里可以適當加一些補充條款，來適應不同需求。1.場合：房子里有老人居住補充條款：考慮到老人的生活習慣，甲方同意在租賃期間保持房屋的安靜和舒適，避免進行大規(guī)模裝修或其他可能影響老人生活的事項。2.場合：房子里有小孩補充條款：為確保兒童的安全，甲方應確保房屋內的電源插座安裝在兒童無法觸及的高度，并定期檢查電路安全。3.場合：乙方需要在家辦公補充條款：乙方因工作需要，可以在租賃房屋內設立家庭辦公區(qū)域。但乙方應保證不影響鄰里安寧，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：1.房屋交接清單：這個清單用來記錄房屋及附屬設施在租賃開始和結束時的狀況，確保雙方對房屋的狀況有清晰的了解。2.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，都需要有相應的支付憑證，可以是銀行轉賬記錄或者現金收據。3.房屋產權證明：甲方需要提供房屋的產權證明，證明自己是房屋的合法出租人。房屋交接清單：就是一個記錄表