2024年果園場承包協(xié)議書

?2024年果園場承包協(xié)議書合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______一、果園場基本情況1.果園場位于_______（具體位置），占地面積約為_______畝。2.果園場內(nèi)現(xiàn)有果樹品種為_______，共計(jì)_______棵。3.甲方保證所提供果園場的土地使用權(quán)合法，不存在權(quán)屬爭議。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方承包甲方果園場的年度承包費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.承包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年承包費(fèi)用。3.逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。四、承包方權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有承包期內(nèi)果園場的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的果樹種植技術(shù)要求進(jìn)行種植、管理和養(yǎng)護(hù)，確保果樹生長良好。3.乙方負(fù)責(zé)果園場的安全生產(chǎn)，確保不發(fā)生安全事故。4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付承包費(fèi)用。5.乙方在承包期滿后，應(yīng)按照甲方要求將果園場及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。五、發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證果園場的土地使用權(quán)合法，不得隨意收回。3.甲方應(yīng)提供必要的果樹種植技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高經(jīng)營管理水平。4.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供果園場或乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：果樹種植技術(shù)要求及安全生產(chǎn)規(guī)定注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方對果園場的土地使用權(quán)合法且無爭議。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.承包期限：明確承包的具體起止時(shí)間，避免期限模糊引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出具體的承包開始和結(jié)束日期。3.承包費(fèi)用：費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間需要明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定承包費(fèi)用的數(shù)額、支付方式及違約金計(jì)算方法。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要在合同中詳細(xì)列出。解決辦法：分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方了解并遵守。5.違約責(zé)任：對違約行為要有明確的約定和違約后果。解決辦法：設(shè)定違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算和支付。6.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟方式，并明確訴訟地點(diǎn)。法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指依法對土地進(jìn)行使用并取得收益的權(quán)利。2.承包費(fèi)：指承包方為使用發(fā)包方的土地或資產(chǎn)而支付的費(fèi)用。3.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的方法和途徑來解決爭端。針對這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面這些場景，我們可以在合同里加上一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對。場景一：如果果園場附近要搞個(gè)大工程，可能會影響果子生長。補(bǔ)充條款：若因甲方原因?qū)е鹿麍@場周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)提前通知乙方，并視情況減少或免除乙方相應(yīng)期間的承包費(fèi)用。場景二：果子收成受氣候影響很大，遇到極端天氣怎么辦。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素，如極端天氣等，導(dǎo)致乙方收成嚴(yán)重受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。特殊場合：1.場合一：如果乙方想要對果園進(jìn)行有機(jī)改造。補(bǔ)充條款：乙方若計(jì)劃對果園進(jìn)行有機(jī)改造，需提前向甲方提交改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)提供必要的支持。1.果樹種植技術(shù)要求及安全生產(chǎn)規(guī)定2.果園場平面圖及果樹分布圖3.承包費(fèi)用支付時(shí)間表4.果園場環(huán)境變化影響評估報(bào)告（如有）咱們這個(gè)合同嘛，