2024年借名購(gòu)房協(xié)議范文

?2024年借名購(gòu)房協(xié)議范文合同編號(hào)：________________甲方（借名方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（出借方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條借名購(gòu)房1.1甲方同意以乙方名義購(gòu)買該房屋，并承擔(dān)購(gòu)買該房屋的一切費(fèi)用。1.2乙方同意出借其名義供甲方購(gòu)買該房屋，并不實(shí)際承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用。第二條購(gòu)房資金及費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照售房單位的要求，向乙方支付購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方支付上述費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給甲方保管。第三條房屋權(quán)屬及使用3.1該房屋的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅作為名義上的所有權(quán)人。3.2甲方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證購(gòu)房資金的合法來源，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。4.3乙方在借名購(gòu)房期間，不得以任何理由要求甲方支付額外費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.購(gòu)房合同2.付款憑證3.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確保借名購(gòu)房的合法性，避免侵犯他人合法權(quán)益。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于房屋的實(shí)際所有權(quán)的歸屬。3.規(guī)定合同變更和解除的條件，以便在不可抗力或其他意外情況下有明確的處理辦法。4.設(shè)定違約責(zé)任，保障雙方在違約發(fā)生時(shí)的權(quán)益。5.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分理解。2.對(duì)購(gòu)房資金來源進(jìn)行核實(shí)，確保合法性。3.在合同中明確違約責(zé)任和賠償條款，為雙方提供法律保障。4.保留所有與購(gòu)房相關(guān)的文件和憑證，作為可能爭(zhēng)議的證據(jù)。法律名詞解釋：名義所有權(quán)人：指在法律上擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，但實(shí)際上并不享有財(cái)產(chǎn)使用權(quán)和收益權(quán)的人。實(shí)際所有權(quán)人：指雖然不是名義上的所有權(quán)人，但實(shí)際占有、使用和收益財(cái)產(chǎn)的人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，通常為免除違約責(zé)任的法定事由。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過程。場(chǎng)合一：甲乙雙方是親屬關(guān)系特殊條款：1.甲方向乙方支付的名義購(gòu)房費(fèi)用，將不計(jì)利息，且在房屋過戶至甲方名下后，乙方應(yīng)無條件退還所有相關(guān)費(fèi)用。2.雙方同意，若因家庭內(nèi)部矛盾導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，應(yīng)通過家庭內(nèi)部調(diào)解解決。場(chǎng)合二：甲方計(jì)劃將房屋用于商業(yè)用途特殊條款：考慮到甲方計(jì)劃將該房屋用于商業(yè)用途，如下特殊條款雙方同意：1.甲方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債務(wù)或糾紛，與乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。2.若甲方需提前解除合同，應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋買賣合同——這個(gè)是主要的，證明房子是咋買咋賣的。2.付款憑證——證明我們甲方真的是把錢付了，不能有假。3.身份證明文件——證明甲乙雙方是啥人，得有身份證復(fù)印件或者戶口本之類的。1.購(gòu)房合同副本2.所有支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證（如有）5.任何與購(gòu)