2024年樓盤營銷代理合同

?2024年樓盤營銷代理合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目業(yè)態(tài)：_______第二條代理權限2.1甲方授權乙方為本項目的獨家銷售代理，代理范圍包括本項目的全部可售房源。（1）使用甲方提供的項目資料、銷售道具等；（2）在甲方指導下制定銷售方案、廣告宣傳計劃；（3）代理銷售本項目房源，并按本合同約定收取代理傭金。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第四條代理傭金及支付方式4.1甲方應按本合同約定向乙方支付代理傭金。4.2代理傭金計算方式：乙方實際銷售金額的_______%。4.3代理傭金支付時間：甲方應在乙方完成代理銷售任務后_______日內(nèi)支付代理傭金。第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）提供本項目相關資料、銷售道具等；（2）確保項目合法合規(guī)，按時交付使用；（3）對乙方進行業(yè)務指導、培訓；（4）按照約定支付代理傭金。5.2乙方的權利與義務：（1）按照甲方要求制定銷售方案、廣告宣傳計劃；（2）積極進行市場推廣，努力完成銷售任務；（3）維護甲方及本項目形象，遵守法律法規(guī)；（4）對甲方提供的資料、銷售道具等保密。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理傭金的_______%。6.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第九條附則9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，認真履行各自的權利和義務。注意事項：1.權限明確：確保合同中代理權限的明確，避免因權限不清導致的糾紛。2.代理期限：注意代理期限的具體約定，確保雙方對代理時間的理解一致。3.傭金支付：明確傭金支付的標準、方式和時間，防止后期因傭金問題產(chǎn)生爭議。4.違約責任：合理設定違約金，明確違約責任，保障雙方的合法權益。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審慎審查：簽訂合同前，雙方應充分了解對方的資質、信譽等，確保合同的可執(zhí)行性。1.獨家銷售代理：指甲方授權乙方為唯一代理銷售方，在此期間甲方不得再委托其他第三方進行銷售。2.代理傭金：指乙方按照銷售業(yè)績向甲方收取的報酬，通常為銷售金額的一定比例。3.違約金：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定時，應向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。1.項目規(guī)劃變更場合：如果甲方在合同執(zhí)行期間需要對項目規(guī)劃進行重大調整，比如更改建筑風格或增加配套設施。補充條款："如果甲方因特殊情況需要調整項目規(guī)劃，應至少提前____個月通知乙方，并就規(guī)劃變更對銷售策略的影響進行協(xié)商。若規(guī)劃變更導致乙方銷售策略重大調整，甲方應給予乙方相應的補償。"2.市場環(huán)境變化場合：市場環(huán)境發(fā)生重大變化，如政策調控或市場突然飽和。補充條款："如遇市場環(huán)境發(fā)生重大不利變化，甲乙雙方應共同協(xié)商應對策略。若因不可抗力因素導致銷售目標無法實現(xiàn)，雙方均有權要求調整銷售指標或延長合同期限。"附件一：項目詳細介紹資料，包括但不限于項目的平面圖、效果圖、戶型圖等。附件二：項目的銷售策略和廣告宣傳計劃草案。附件三：甲方提供的銷售道具清單，比如模型、宣傳冊等。附件四：代理傭金的支付方式和時間表。附件五：雙方協(xié)商一致的其他相關文件。1.項目的“全家福”：包括了項目的各種圖紙，讓你一眼就能看明白整個項目的樣子。2.銷售計劃和宣傳大藍圖：這是我們打算怎么把這