2024年樓盤營銷代理合同

?2024年樓盤營銷代理合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目業(yè)態(tài)：_______第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方為本項目的獨家銷售代理，代理范圍包括本項目的全部可售房源。（1）使用甲方提供的項目資料、銷售道具等；（2）在甲方指導(dǎo)下制定銷售方案、廣告宣傳計劃；（3）代理銷售本項目房源，并按本合同約定收取代理傭金。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四條代理傭金及支付方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付代理傭金。4.2代理傭金計算方式：乙方實際銷售金額的_______%。4.3代理傭金支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成代理銷售任務(wù)后_______日內(nèi)支付代理傭金。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供本項目相關(guān)資料、銷售道具等；（2）確保項目合法合規(guī)，按時交付使用；（3）對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)；（4）按照約定支付代理傭金。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求制定銷售方案、廣告宣傳計劃；（2）積極進行市場推廣，努力完成銷售任務(wù)；（3）維護甲方及本項目形象，遵守法律法規(guī)；（4）對甲方提供的資料、銷售道具等保密。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理傭金的_______%。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第九條附則9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)。注意事項：1.權(quán)限明確：確保合同中代理權(quán)限的明確，避免因權(quán)限不清導(dǎo)致的糾紛。2.代理期限：注意代理期限的具體約定，確保雙方對代理時間的理解一致。3.傭金支付：明確傭金支付的標(biāo)準(zhǔn)、方式和時間，防止后期因傭金問題產(chǎn)生爭議。4.違約責(zé)任：合理設(shè)定違約金，明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審慎審查：簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)、信譽等，確保合同的可執(zhí)行性。1.獨家銷售代理：指甲方授權(quán)乙方為唯一代理銷售方，在此期間甲方不得再委托其他第三方進行銷售。2.代理傭金：指乙方按照銷售業(yè)績向甲方收取的報酬，通常為銷售金額的一定比例。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。1.項目規(guī)劃變更場合：如果甲方在合同執(zhí)行期間需要對項目規(guī)劃進行重大調(diào)整，比如更改建筑風(fēng)格或增加配套設(shè)施。補充條款："如果甲方因特殊情況需要調(diào)整項目規(guī)劃，應(yīng)至少提前____個月通知乙方，并就規(guī)劃變更對銷售策略的影響進行協(xié)商。若規(guī)劃變更導(dǎo)致乙方銷售策略重大調(diào)整，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。"2.市場環(huán)境變化場合：市場環(huán)境發(fā)生重大變化，如政策調(diào)控或市場突然飽和。補充條款："如遇市場環(huán)境發(fā)生重大不利變化，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對策略。若因不可抗力因素導(dǎo)致銷售目標(biāo)無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)要求調(diào)整銷售指標(biāo)或延長合同期限。"附件一：項目詳細介紹資料，包括但不限于項目的平面圖、效果圖、戶型圖等。附件二：項目的銷售策略和廣告宣傳計劃草案。附件三：甲方提供的銷售道具清單，比如模型、宣傳冊等。附件四：代理傭金的支付方式和時間表。附件五：雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。1.項目的“全家?！保喊隧椖康母鞣N圖紙，讓你一眼就能看明白整個項目的樣子。2.銷售計劃和宣傳大藍圖：這是我們打算怎么把這