2024年新房出租合同范本

?2024年新房出租合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。四、押金4.1為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并對乙方合理使用房屋提供必要的支持。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3在租賃期間，如甲方提前收回出租房屋，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按剩余租期折算租金退還乙方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊引發(fā)的糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：注意檢查房屋實(shí)際狀況，確保房屋符合居住條件。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并在合同中約定房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事其他活動的自然人或法人。押金：為保證合同的履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款，用于賠償出租方可能因承租方違約而產(chǎn)生的損失。2.租金：承租方為取得房屋使用權(quán)而支付給出租方的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約的懲罰。合同變更：在合同有效期內(nèi)，雙方對原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。合同解除：雙方在合同有效期內(nèi)，提前終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方有小孩需要就近入學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子教育需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可就近入學(xué)，并配合提供相關(guān)入學(xué)所需證明材料。2.特殊場合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以對房屋進(jìn)行裝修，但必須保證裝修質(zhì)量，并在合同終止時恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用。3.特殊場合：乙方需在房屋內(nèi)開展經(jīng)營活動補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，但乙方需保證不影響鄰里生活，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。合同附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋交接清單4.租金支付憑證1.特殊場合與補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物：補(bǔ)充條款：乙方可以飼養(yǎng)寵物，但需保證寵物不影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。如果乙方需要安裝空調(diào)：補(bǔ)充條款：乙方在安裝空調(diào)前需征得甲方同意，并負(fù)責(zé)空調(diào)的維護(hù)和拆除。1.房屋平面圖2.裝修許可證明（如果需要裝修）房屋租賃登記證明1.寵物照片及免疫證明（如果有寵物）確保所有附件都是最新的和有效的1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋設(shè)施清單5.租金支付憑證樣式6.維修服務(wù)聯(lián)系單房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個是用來證明房子確實(shí)是甲方的，乙方可以安心住。身份證復(fù)印件：這個是雙方身份的一個確認(rèn)，確保咱們都知道對方是誰。房屋現(xiàn)狀照片：簽約前拍的，用來對比退房時的狀態(tài)，確保