2024年工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同格式

?2024年工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同格式合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工廠廠房基本情況1.1工廠廠房位于_______（具體位置），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2工廠廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)訴訟，甲方擁有完全處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述工廠廠房以人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將工廠廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料移交給乙方。3.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的工廠廠房不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及租賃合同。3.3乙方自本合同簽訂之日起，享有工廠廠房的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢后_______日內(nèi)，將工廠廠房實(shí)際交付給乙方。4.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理工廠廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付工廠廠房或未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工廠廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的工廠廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)款項(xiàng)支付無(wú)異議。3.確認(rèn)權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移范圍和時(shí)限，避免日后糾紛。4.辦理交付及過(guò)戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.明確違約責(zé)任，為可能的違約行為設(shè)置違約金。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛發(fā)生時(shí)的解決。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查工廠廠房的產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可進(jìn)行法律盡職調(diào)查。2.價(jià)格和支付方式應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移應(yīng)在合同中具體規(guī)定，并設(shè)置明確的時(shí)限。4.在合同中明確交付和過(guò)戶的手續(xù)辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)。5.在合同中設(shè)立違約金條款，以約束雙方履行合同。6.選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律資格。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。法律糾紛：指因法律關(guān)系不明確或權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議而引起的爭(zhēng)議。過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃將工廠廠房用于特殊行業(yè)，如化工、危險(xiǎn)品生產(chǎn)等，可能需要額外的安全審核。補(bǔ)充條款：鑒于乙方擬將廠房用于特殊行業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)安全審核手續(xù)。若因甲方原因?qū)е掳踩珜徍藷o(wú)法通過(guò)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.場(chǎng)合：如果廠房轉(zhuǎn)讓涉及環(huán)保問(wèn)題，比如之前的生產(chǎn)造成環(huán)境污染，需要治理。補(bǔ)充條款：甲方需保證工廠廠房在轉(zhuǎn)讓前符合國(guó)家環(huán)保要求。如存在環(huán)境污染問(wèn)題，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前完成治理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若乙方在接收后發(fā)現(xiàn)環(huán)保問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。附件列表：1.工廠廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等）。2.工廠廠房的