2024年房屋維修協(xié)議書模板

?2024年房屋維修協(xié)議書模板合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________資質(zhì)證書號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、維修范圍及內(nèi)容1.1本協(xié)議項(xiàng)下的維修范圍包括：該房屋的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、電梯及附屬設(shè)施等（具體維修范圍詳見附件一）。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和房屋實(shí)際情況，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供維修服務(wù)。二、維修期限2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，及時進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并在______個工作日內(nèi)制定維修方案及報價，提交給甲方。2.2甲方應(yīng)在收到乙方維修方案及報價后______個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。確認(rèn)后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)開始施工。2.3本協(xié)議項(xiàng)下維修工程應(yīng)在______日內(nèi)完成（不可抗力因素除外）。三、維修費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)附件一中的維修項(xiàng)目及工程量，結(jié)合市場價格，協(xié)商確定維修費(fèi)用總額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在維修工程開工前支付乙方維修費(fèi)用的______%，即人民幣______元；剩余費(fèi)用在維修工程驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付。四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，確保維修質(zhì)量。4.2維修工程完成后，乙方應(yīng)自檢并通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署驗(yàn)收報告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供維修服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證提供該房屋的相關(guān)資料真實(shí)、完整，并配合乙方進(jìn)行維修。5.3甲方應(yīng)按約定支付維修費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。6.3乙方在維修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議維修費(fèi)用總額的______%。7.2乙方未按約定時間完成維修工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（受托方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件一：維修項(xiàng)目及工程量清單注意事項(xiàng)：1.維修范圍和內(nèi)容要明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.維修期限、費(fèi)用支付時間及比例要清晰，確保雙方權(quán)益。3.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程需詳細(xì)規(guī)定，保障工程質(zhì)量。4.明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以防止一方違約給對方造成損失。5.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列舉維修項(xiàng)目和內(nèi)容，必要時附上詳細(xì)清單。2.設(shè)定合理的維修期限和明確的付款時間節(jié)點(diǎn)，并寫入合同。3.規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)支付。4.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，明確違約金或賠償金的計算方式。5.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：合同中的委托方，即提出維修需求并委托乙方進(jìn)行維修的房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人。乙方：合同中的受托方，即接受甲方委托提供維修服務(wù)的企業(yè)或個人。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：違約方因違約行為給對方造成損失，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對方的金錢補(bǔ)償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因合同條款的解釋、履行等問題發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和方法。1.特殊場合：房屋處于老舊小區(qū)，維修可能影響鄰里補(bǔ)充條款："考慮到房屋所在小區(qū)的實(shí)際情況，乙方在施工期間應(yīng)采取適當(dāng)措施，減少施工對鄰里造成的影響。若因施工給鄰里造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。"2.特殊場合：甲方需要緊急維修，比如漏水、電路故障等補(bǔ)充條款："鑒于甲方房屋出現(xiàn)的緊急情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理，確保房屋安全和使用功能。”3.特殊場合：維修工程涉及特殊材料或工藝補(bǔ)充條款："本次維修工程涉及特殊材料或工藝，乙方應(yīng)保證所使用的材料或工藝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，并向甲方提供相應(yīng)的合格證明?！备郊唬壕S修項(xiàng)目及工程量清單這里面會詳細(xì)列出所有需要維修的項(xiàng)目，包括每個項(xiàng)目的具體工程量。附件二：維修材料清單及標(biāo)準(zhǔn)這個附件會列出所有維修中使用的材料，包括品牌、型號及相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)。場合與補(bǔ)充：如果房子在老小區(qū)：我們得考慮鄰居們的感受，所以在合同里得加一條，讓維修公司施工時動靜小點(diǎn)。如果維修特別急：比如冬天水管爆了，那得讓維修公司在合同里答應(yīng)快速響應(yīng)，盡快修好。如果用到了特殊材料：有些維修得用特別的材料，合同里得注明這些材料