2024年張家港廠房出租合同范本

?2024年張家港廠房出租合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、廠房基本情況1.甲方出租廠房位于張家港市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。2.甲方保證所出租廠房為合法建筑，具備出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租廠房權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。2.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。3.乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同自然終止。3.任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確保出租廠房的權(quán)屬清晰，避免法律糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金的支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金金額及退還條件。5.規(guī)定廠房的使用和維修責(zé)任。6.明確雙方的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明廠房的權(quán)屬證明，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。2.規(guī)定租賃期限，并明確續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和程序。3.制定明確的租金支付時(shí)間和方式，約定逾期支付的違約金比例。4.設(shè)定合理的押金金額，并在合同終止后按約定退還。5.在合同中詳細(xì)說(shuō)明廠房的使用要求和維修責(zé)任分配。6.約定違約責(zé)任，并規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房屋、土地）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬狀態(tài)。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋或物品使用的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的行為。場(chǎng)合一：乙方需要在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審查，確保裝修方案不違反相關(guān)法律法規(guī)，且不影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。場(chǎng)合補(bǔ)充：1.裝修期間，乙方應(yīng)合理保護(hù)廠房原有設(shè)施，避免造成不必要的損壞。應(yīng)用場(chǎng)合：特殊場(chǎng)合：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：場(chǎng)景一：場(chǎng)景二：場(chǎng)景一：補(bǔ)充條款：場(chǎng)景二：場(chǎng)景一：這里是需要補(bǔ)充的條款：場(chǎng)景二：特殊場(chǎng)合：1.若乙方要在廠房做這些事：補(bǔ)充條款：乙方得先跟甲方打個(gè)招呼，把裝修計(jì)劃說(shuō)一聲。裝修的時(shí)候，乙方要愛(ài)惜廠房，別弄壞了。2.