2024年職工宿舍租賃合同

?2024年職工宿舍租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：____________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條宿舍情況1.1甲方出租宿舍位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.2宿舍權(quán)屬狀況：甲方保證該宿舍符合國(guó)家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行出租。甲方承諾該宿舍不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，大寫(xiě)：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方合理使用宿舍，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：____________________元整。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還保證金。第五條宿舍的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2宿舍及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3因自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。6.2甲方應(yīng)保證宿舍符合租賃用途，不得隨意收回宿舍。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用宿舍，不得損害甲方利益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未按約定提供宿舍，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按約定支付違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方協(xié)商一致，可變更、解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止后，乙方應(yīng)按約定將宿舍及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：宿舍設(shè)施清單1.______________2.______________3.______________4.______________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：合同中宿舍的具體地址、面積、權(quán)屬狀況等關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)宿舍的相關(guān)信息進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，確保合同中的描述與實(shí)際情況相符。法律名詞解釋?zhuān)核奚釞?quán)屬狀況：指宿舍的所有權(quán)歸屬和法律狀態(tài)，包括是否擁有合法的出租權(quán)，是否存在抵押、查封等法律限制。2.注意事項(xiàng)：租賃期限的起始和終止日期需明確。解決辦法：在合同中清晰標(biāo)注租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限：指租賃合同的有效時(shí)間范圍，是計(jì)算租金和確定合同權(quán)利義務(wù)的時(shí)間依據(jù)。3.注意事項(xiàng)：租金的金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任要詳細(xì)規(guī)定。解決辦法：在合同中明確租金金額，規(guī)定具體的支付時(shí)間和方式，并設(shè)定合理的逾期違約金比例。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.注意事項(xiàng)：保證金的使用和退還條件需明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保證金的作用、退還條件和退還時(shí)間，避免租賃期滿(mǎn)后因保證金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)罕ＷC金：是指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為合同履行的擔(dān)保。5.注意事項(xiàng)：宿舍的使用和維修責(zé)任要?jiǎng)澐智宄＝鉀Q辦法：在合同中明確宿舍的日常維修責(zé)任歸屬，以及因使用不當(dāng)造成損壞的處理辦法。法律名詞解釋?zhuān)喝粘＞S修：是指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。6.注意事項(xiàng)：合同變更、解除和終止的條件及程序要明確。解決辦法：在合同中設(shè)立專(zhuān)門(mén)的條款，規(guī)定合同變更、解除和終止的具體條件和程序，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)汉贤兏菏侵负贤闪⒑?，?dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除：是指合同有效成立后，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的原因，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：是指合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，或者由于某種原因使合同的權(quán)利義務(wù)不再繼續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是孕婦或有小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在租賃期間，對(duì)宿舍進(jìn)行必要的安靜和安全性維護(hù)。同時(shí)，甲方將確保宿舍內(nèi)的設(shè)施對(duì)孕婦和兒童都是安全的。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要將宿舍用于辦公兼住宿補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以在宿舍內(nèi)進(jìn)行日常辦公，但不得影響鄰居的休息。同時(shí)，乙方需保證宿舍的使用不會(huì)造成過(guò)度磨損或損壞。3.特殊場(chǎng)合：乙方的工作時(shí)間特殊，如夜班工作人員補(bǔ)充條款：鑒于乙方的工作時(shí)間特殊性，甲方同意乙方在夜間進(jìn)入和離開(kāi)宿舍時(shí)，不會(huì)對(duì)其他租戶(hù)造成干擾。附件列表：1.宿舍平面圖：這個(gè)圖能讓乙方更清楚地了解宿舍的布局和空間分布。2.宿舍設(shè)施清單：列出宿舍內(nèi)所有的家具和電器，以及它們的狀態(tài)，避免日后糾紛。3.維修記錄表：用于記錄宿舍在租賃期間的所有維修情況