2024年房屋租賃續(xù)約合同

?2024年房屋租賃續(xù)約合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、續(xù)約期限1.本續(xù)約合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租賃房屋2.本續(xù)約合同所涉及的租賃房屋位于（具體地址）：__________，房屋所有權證編號：__________，房屋面積為：__________平方米。三、租金及支付方式3.續(xù)約期間，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。4.租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金5.乙方應在續(xù)約合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修6.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或按甲方要求承擔維修費用。7.在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、權利和義務8.甲方保證在續(xù)約期間，乙方對租賃房屋的合法使用權，并按時交付房屋。9.乙方應按約定用途使用房屋，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。七、合同的變更和解除10.除雙方另有約定外，本續(xù)約合同不得隨意變更或解除。如雙方同意變更或解除，應書面協(xié)商一致，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。八、違約責任11.雙方應嚴格履行本續(xù)約合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決12.本續(xù)約合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定13.本續(xù)約合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.本續(xù)約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認續(xù)約期限，確保雙方對租賃時間有共同的認識。2.明確租金金額及支付方式，防止日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.確認押金數(shù)額，并約定退還條件，保障雙方利益。4.規(guī)定房屋使用及維修責任，避免因使用和維修問題產(chǎn)生爭議。5.明確違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供路徑。解決辦法：1.雙方在簽訂續(xù)約合同時，應仔細閱讀合同條款，確保理解并同意所有內(nèi)容。2.對合同中的關鍵條款，如期限、租金、押金等，應明確具體數(shù)字和日期。3.在合同中詳細規(guī)定使用和維修責任，以減少執(zhí)行中的模糊地帶。4.違約責任的規(guī)定應具體明確，以便在違約發(fā)生時能夠準確執(zhí)行。法律名詞解釋：續(xù)約：指在原有合同到期后，雙方同意按照原合同條件或新的條件繼續(xù)履行合同的行為。出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將其提供給承租方使用，以此獲得租金收益的一方。承租方：指支付租金，獲得出租方房屋使用權的一方。押金：為保證合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的金錢，用以擔保租金支付和房屋及附屬設施的安全。滯納金：指逾期支付租金或債務時，按照約定的比例額外支付給債權人的金錢，作為對延遲支付的一種懲罰。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。場合1：如果乙方有小孩需要在家學習補充條款：考慮到乙方家庭有小孩在家學習需要安靜的環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進行大規(guī)模裝修等可能產(chǎn)生噪音的活動。場合2：乙方需要在家辦公補充條款：鑒于乙方的工作性質(zhì)需要在家辦公，甲方同意在租賃期間，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡服務和必要的辦公設施支持。1.場合：租戶養(yǎng)寵物補充條款：乙方養(yǎng)了一只可愛的小貓，甲方同意乙方在遵守社區(qū)規(guī)定和確保不損壞房屋的前提下養(yǎng)寵物。場合及補充條款：場合3：如果乙方有特殊需求，比如殘疾人士補充條款：乙方或其家屬有殘疾情況，甲方應確保租賃房屋的無障礙設施完善，并在租賃期間保持這些設施的正常使用。1.原房屋租賃合