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?個(gè)人房源信息2024年合同編號(hào):__________甲方(出租方):________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租方):________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________一、房屋基本信息1.該房產(chǎn)證載明房屋面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋用途為_______。2.甲方保證該房產(chǎn)具備合法出租條件,不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。賬戶名稱:________________開戶銀行:________________賬號(hào):________________3.租金支付方式為_______,若乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用該房產(chǎn),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意,合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________簽訂日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):______________簽訂日期:_______年_______月_______日附件:該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房產(chǎn)的合法性:在簽訂合同前,乙方需要確認(rèn)甲方提供的房產(chǎn)證明文件,確保房產(chǎn)具備合法出租的條件。2.明確租賃期限:雙方應(yīng)明確租賃的開始與結(jié)束日期,避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.租金支付細(xì)節(jié):乙方應(yīng)注意租金的支付時(shí)間、方式以及逾期支付的違約責(zé)任。4.押金的退還條件:雙方應(yīng)明確押金的退還條件和流程,避免租賃期滿后因押金問題產(chǎn)生糾紛。5.房屋使用與維修責(zé)任:乙方應(yīng)合理使用房屋,并了解哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān),哪些由乙方自行負(fù)責(zé)。6.合同變更與解除條款:雙方應(yīng)知曉合同變更或解除的條件和程序,以及可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式:明確雙方在合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同條款,確保理解每一條款的含義。2.在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,對(duì)不明白或存在異議的條款提出疑問并協(xié)商修改。3.對(duì)合同中的關(guān)鍵信息進(jìn)行書面確認(rèn),如房產(chǎn)信息、租金金額、支付方式和時(shí)間等。4.簽訂合同后,雙方各執(zhí)一份,妥善保管。法律名詞解釋:出租方(甲方):指擁有房產(chǎn)所有權(quán),并將房產(chǎn)出租給他人使用的自然人或法人。承租方(乙方):指從房產(chǎn)所有權(quán)人那里租用房產(chǎn)的自然人或法人。租賃期限:指租賃合同中規(guī)定的房產(chǎn)租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。押金:為保證租賃合同履行,承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的保證金。違約金:指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款,作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決:指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)合:如果乙方有孩子需要在家學(xué)習(xí),可能會(huì)需要更安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款:乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間,確保該房產(chǎn)周邊環(huán)境安靜,不得進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響乙方家庭生活和學(xué)習(xí)安寧的活動(dòng)。2.場(chǎng)合:乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款:經(jīng)甲方同意,乙方可以在該房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物,但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施,不干擾鄰居,并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。3.場(chǎng)合:乙方需要安裝一些特殊設(shè)備,如安全系統(tǒng)或空調(diào)。補(bǔ)充條款:乙方在安裝任何附加設(shè)備前需征得甲方同意,并確保安裝過程不損害房屋結(jié)構(gòu),租賃期滿后,乙方可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理這些設(shè)備。4.場(chǎng)合:乙方的工作時(shí)間不固定,可能需要晚上或凌晨回家。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)確保乙方在任何時(shí)間都有順暢的進(jìn)入該房產(chǎn)的權(quán)利,不會(huì)因?yàn)樽飨r(shí)間不同而受到限制。附件列表:1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。2.甲方的身份證復(fù)印件一份。3.乙方的身份證復(fù)印件一份。4.如果有寵物,可能需要提供寵物證復(fù)印件。5.如果有特殊設(shè)備安裝需求,可能需要設(shè)備安裝協(xié)議書。當(dāng)我們有特殊需求,比如孩子學(xué)習(xí)或者養(yǎng)寵物時(shí),合同里得提前說好,這樣大家都能按規(guī)矩來,避免以后鬧得不愉快。如果咱們有
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