2024年上海市房屋租賃合同范本樣本

?2024年上海市房屋租賃合同范本樣本合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋租賃用途：乙方承諾按照____住宅/辦公/商用____使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水、電、氣等費用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂解除或變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和用途。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的數(shù)額、支付方式和時間，以及滯納金的計算方式。4.確認(rèn)押金的數(shù)額，以及退還的條件和程序。5.明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)，包括正常使用下的維修和因使用不當(dāng)造成的維修。6.規(guī)定合同的變更與解除條件和程序。7.約定違約責(zé)任和賠償條款。8.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息的準(zhǔn)確無誤。2.對于期限、租金等關(guān)鍵條款，應(yīng)在合同中明確約定，避免日后糾紛。3.對于可能出現(xiàn)的違約情況，應(yīng)在合同中設(shè)定合理的違約責(zé)任和賠償機(jī)制。4.雙方應(yīng)留存正式的書面合同，以及相關(guān)的付款憑證，以備不時之需。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人的房屋的自然人或法人。租金：承租人因使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租人可能因承租人違約而遭受的損失。滯納金：承租人未按合同約定時間支付租金時，按照約定比例支付給出租人的額外金錢，作為逾期支付的懲罰。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場合一：乙方打算在租賃的房屋內(nèi)開設(shè)家庭式辦公補(bǔ)充條款：鑒于乙方計劃在房屋內(nèi)進(jìn)行家庭式辦公，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行家庭式辦公時，應(yīng)保證不影響鄰里安寧，不得從事噪音大、環(huán)境污染等行業(yè)。2.乙方因辦公產(chǎn)生的任何糾紛或損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。場合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)確保寵物不會對房屋造成損害，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方需確保寵物不會干擾鄰居生活，如有投訴，乙方應(yīng)立即處理。場合三：甲方提供部分家具或電器補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)對甲方提供的家具/電器妥善使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將甲方提供的家具/電器按照原狀歸還。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體布局和面積。3.家具/電器清單：如果甲方提供，需要列出具體物品及其狀態(tài)。合同這事兒，其實就是把咱們雙方的權(quán)利和義務(wù)說清楚。比如，如果你打算在房子里開個小辦公室，咱們就得說好，不能影響鄰居，出了啥事兒也得自己負(fù)責(zé)。如果你有只小寵