2024年簡單商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

?2024年簡單商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)為_______，甲方保證該商鋪出租時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3乙方租賃該商鋪的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)_______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名：________________賬號(hào)：________________第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金_______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回商鋪。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）按時(shí)支付租金、保證金及承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自然終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)、合法。2.明確商鋪的具體信息，包括地址、面積等。3.確定租賃期限及續(xù)租條款。4.明確租金支付方式、金額及時(shí)間。5.規(guī)定保證金及押金的數(shù)額和退還條件。6.列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定違約責(zé)任及解決爭議的方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)相互核驗(yàn)身份證明。2.詳細(xì)填寫商鋪信息，并在合同中附上商鋪平面圖等附件。3.在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租的條款。租賃合同：指出租方與承租方就財(cái)產(chǎn)（如房屋、商鋪等）的使用權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議，承租方支付租金，出租方提供使用權(quán)。4.租金支付應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，包括支付周期、金額和方式。租金：承租方為獲得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的貨幣。5.保證金及押金需明確規(guī)定，確保雙方權(quán)益。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保。押金：同保證金，通常用于租賃合同中。6.權(quán)利義務(wù)要明確，避免合同執(zhí)行中的糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利：合同主體依法享有的權(quán)益。義務(wù)：合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.違約責(zé)任和爭議解決需提前約定。違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：乙方打算在商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營補(bǔ)充條款：1.乙方需安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。2.乙方應(yīng)定期對(duì)餐飲設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全運(yùn)營。哦，對(duì)了，因?yàn)槟氵@邊是要開餐廳的，咱們得提前說好，你得裝上好使的油煙機(jī)和隔音設(shè)備，別影響到鄰居們。還有，定期檢查一下你的設(shè)備，安全第一哦。場合二：商鋪所在地區(qū)遭遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：1.租賃期間因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)積極修復(fù)商鋪，盡快恢復(fù)使用。要是遇到天災(zāi)人禍這種咱們都控制不了的事情，比如洪水啊、地震啊，那造成的損失咱們都不用互相賠錢。甲方呢，得趕緊把房子修好，好讓生意繼續(xù)。1.商鋪平面圖：這個(gè)圖能讓我們都清楚商鋪的長寬高和布局。2.附屬設(shè)施清單：列出來都有