2024年房屋建筑工程保修合同協(xié)議

?2024年房屋建筑工程保修合同協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（保修方）：____________乙方（被保修方）：____________一、保修范圍及期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝；（4）裝修工程；（5）其他約定保修項(xiàng)目。2.保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；（2）屋面防水保修期限為____年；（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝保修期限為____年；（4）裝修工程保修期限為____年；（5）其他約定保修項(xiàng)目按雙方約定執(zhí)行。二、保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.保修期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并在____日內(nèi)提出維修方案。特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)維修時(shí)間。3.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)因維修產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、保修程序1.乙方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)按本合同第二條第2款的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)質(zhì)量問題。3.甲方根據(jù)確認(rèn)的質(zhì)量問題，提出維修方案，并與乙方協(xié)商確定維修時(shí)間。4.甲方按照維修方案進(jìn)行維修，乙方應(yīng)給予配合，并在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。2.保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)檢查或未按維修方案進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.甲方維修過程中，因施工不當(dāng)造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行維修，甲方有權(quán)終止保修服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的維修費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，雙方同意向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________附件：工程保修項(xiàng)目清單注意事項(xiàng)：1.保修范圍和保修期限的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明保修的具體范圍和各項(xiàng)工程的保修期限，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.保修責(zé)任界定：應(yīng)明確甲乙雙方在保修期內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)，特別是對(duì)于質(zhì)量問題的界定和維修責(zé)任的劃分。3.維修時(shí)間和費(fèi)用的約定：合同中應(yīng)規(guī)定甲方響應(yīng)乙方報(bào)修的時(shí)間限制，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方違約時(shí)的責(zé)任和后果，為糾紛解決提供依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，確保雙方按照約定履行各自的義務(wù)。2.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，確需法律途徑的，應(yīng)依法選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：保修期：指根據(jù)合同約定，保修方對(duì)工程實(shí)行保修服務(wù)的期限。質(zhì)量問題：指工程在正常使用過程中出現(xiàn)的，不符合原設(shè)計(jì)要求或國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。維修：指對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的工程進(jìn)行修理或更換零部件，使其恢復(fù)到正常使用狀態(tài)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)景1：如果房子是用于出租的補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能會(huì)出租給第三方，我們可以在合同中加一條：“若乙方將房屋出租，保修期內(nèi)甲方對(duì)房屋的維修義務(wù)不變，但乙方應(yīng)確保租戶遵守房屋使用規(guī)定，非正常使用造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任?！眻?chǎng)景2：極端天氣導(dǎo)致的損壞補(bǔ)充條款：“由于極端天氣（如臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致的房屋損壞，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及保險(xiǎn)公司評(píng)估，協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用?！备郊斜恚?.房屋平面圖：用于明確保修范圍的具體部位。特殊場(chǎng)合與附件：1.房屋出租場(chǎng)景附件：房屋使用規(guī)定手冊(cè)，這個(gè)手冊(cè)會(huì)提供給租戶，確保他們知道如何正確使用房屋。1.附件A房屋建筑工程項(xiàng)目詳細(xì)清單：這個(gè)清單會(huì)列出所有需要保修的項(xiàng)目，讓雙方都清楚哪些是包含在內(nèi)的。1.房屋有特殊構(gòu)造補(bǔ)充條款：如果房屋有特殊構(gòu)造，比如有地下室或者特殊設(shè)計(jì)的屋頂，我們可以加一條：“對(duì)于房屋的特殊構(gòu)造部分，甲方應(yīng)提供額外的保修服務(wù)，具體保修內(nèi)容見附件B?！?.附件B特殊構(gòu)造部分的保修細(xì)則。2.房屋位于特殊地理環(huán)境補(bǔ)充條款：“鑒于房屋位于特殊地理環(huán)境（如山區(qū)、海邊等），甲乙雙方同意對(duì)因地理環(huán)境造成的特殊損害，按照附件C的約定處理?！?.附件C特殊地理環(huán)境