房屋二手交易協(xié)議范本2024版

房屋二手交易協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責任5.2維修保養(yǎng)費用5.3維修保養(yǎng)時間6.交易費用6.1交易手續(xù)費6.2稅費6.3其他費用7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋家具家電清單10.2寵物及植物處理10.3戶口遷移10.4物業(yè)管理費及水電氣費用承擔11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2賣家身份證明復印件11.3買家身份證明復印件11.4貸款合同復印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權：房屋所有權證編號為，所有權人為甲方（賣家）第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1賣家名稱：X2.1.2賣家地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室2.1.3賣家聯(lián)系方式：電話，郵箱2.2買家信息：2.2.1買家名稱：X2.2.2買家地址：省市區(qū)路號號樓單元室2.2.3買家聯(lián)系方式：電話，郵箱第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶3.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶3.4貸款：買家自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款額度、利率及還款方式等按照銀行相關規(guī)定執(zhí)行3.5支付時間及方式：詳見本合同第四條、第五條、第六條約定第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自年月日起，甲方將房屋及附屬設施完整交付給乙方使用4.2交付條件：房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備正常使用條件4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔4.4過戶時間：自年月日起，辦理過戶手續(xù)，預計個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責任：甲方對房屋及附屬設施的保修責任按照《中華人民共和國消費者權益保護法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行5.2維修保養(yǎng)費用：房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔5.3維修保養(yǎng)時間：自交付之日起，至過戶手續(xù)完成之日止第六條交易費用6.1交易手續(xù)費：雙方同意按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定支付交易手續(xù)費，費用由乙方承擔6.2稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由乙方承擔6.3其他費用：雙方約定其他與本次交易相關的費用，由乙方承擔第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房價的10%第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟期間，除依法應當停止執(zhí)行的事由外，本合同繼續(xù)履行；8.4訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3本合同終止的條件和方法按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單見附件一；10.2房屋內(nèi)的寵物、植物等由乙方自行處理；10.3戶口遷移事宜由甲方負責解決，遷移費用由乙方承擔；10.4物業(yè)管理費、水電氣等費用由乙方承擔，費用結算方式及時間由雙方協(xié)商確定。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件；11.2甲方身份證明復印件；11.3乙方身份證明復印件；11.4貸款合同復印件（如有）。第十二條合同簽訂日期本合同于年月日在地簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：省市區(qū)路號號樓單元室。第十四條合同雙方簽字甲方（賣家）：________________________乙方（買家）：________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單附件二：房屋所有權證復印件附件三：甲方身份證明復印件附件四：乙方身份證明復印件附件五：貸款合同復印件（如有）附件一的詳細要求和說明：1.附件一應詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息；2.附件一中的物品應與房屋內(nèi)實際物品一致，如有差異，應以附件一為準；3.附件一中的物品在交付時應處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補齊；4.附件一中的物品在過戶后歸乙方所有，甲方應協(xié)助乙方辦理相關轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件二的要求和說明：1.附件二為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的所有權；2.甲方應保證附件二的真實有效性，如因甲方提供的附件二不真實導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任；3.附件二應在過戶手續(xù)完成后由乙方持有。附件三和附件四的要求和說明：1.附件三和附件四分別為甲方和乙方的身份證明復印件，用以證明雙方的的身份；2.甲方和乙方應保證附件三和附件四的真實有效性，如因提供的身份證明不真實導致?lián)p失的，應承擔相應責任；3.附件三和附件四在合同簽訂后由雙方各自持有。附件五的要求和說明：1.如乙方選擇貸款方式支付房價，則應提供貸款合同復印件；2.附件五應詳細列明貸款的金額、利率、還款方式、還款期限等信息；3.甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款不通過的，甲方應承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務的，構成違約；2.乙方未按照本合同約定履行義務的，構成違約；3.雙方未按照本合同約定履行義務的，構成違約。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房價的10%；2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；3.違約方未按約定履行義務的，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方構成違約，應向乙方支付違約金并承擔因延遲交付所產(chǎn)生的費用；2.若乙方未在約定的時間內(nèi)支付房價，乙方構成違約，應向甲方支付違約金并承擔因延遲付款所產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人，本合同中的甲方為出售房屋的一方；2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的乙方為購買房屋的一方；3.房價：指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋本身的價值及附屬設施的價值；4.定金：指雙方約定的乙方支付給甲方的部分房價，作為履行合同的擔保；5.首付款：指乙方支付給甲方的房屋交易價格的一部分，作為履行合同的擔保；6.貸款：指乙方通過銀行或其他金融機構借款支付房價的行為；7.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為；8.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，作為違約行為的懲罰；9.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；10.本合同：指雙方簽訂的房屋二手交易協(xié)議范本2024版A版。1.本合同中的房價為雙方約