2024年市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同樣本

?2024年市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃場(chǎng)地及用途1.2租賃場(chǎng)地面積為_______平方米，具體范圍及界線詳見附件一。1.3乙方租賃場(chǎng)地的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1為保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2合同期滿或雙方解除合同后，乙方按本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用租賃場(chǎng)地。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的相關(guān)資料。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：租賃場(chǎng)地范圍及界線圖附件二：租金支付憑證注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法使用，避免非法用途導(dǎo)致合同無效。2.明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。3.注意租金的支付時(shí)間及方式，防止逾期支付產(chǎn)生的違約金。4.確保保證金在合同終止后能順利退還。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，防止違約行為。6.合同變更、解除和終止需書面協(xié)議，防止口頭協(xié)議帶來的糾紛。7.發(fā)生爭議時(shí)，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定租賃場(chǎng)地的用途、范圍和界線。2.明確租賃開始和結(jié)束的日期。3.設(shè)定明確的租金支付時(shí)間點(diǎn)和支付方式。4.約定保證金退還的條件和程序。5.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并履行。6.任何合同變更、解除或終止都應(yīng)有書面記錄。7.選擇訴訟或仲裁等法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將場(chǎng)地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處租賃場(chǎng)地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的場(chǎng)地租賃起始日至結(jié)束日的期間。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行。場(chǎng)合一：市場(chǎng)場(chǎng)地用于舉辦臨時(shí)性活動(dòng)特殊條款：鑒于乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地舉辦幾場(chǎng)臨時(shí)性活動(dòng)，比如市集、音樂會(huì)等，我們可以這樣補(bǔ)充：1.乙方在租賃期間舉辦活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。"活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方若需在租賃場(chǎng)地舉辦任何形式的公共活動(dòng)，應(yīng)至少提前30天向甲方提交活動(dòng)計(jì)劃書，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等信息。甲方應(yīng)在收到計(jì)劃書后15天內(nèi)給予答復(fù)。"場(chǎng)合二：租賃場(chǎng)地需要進(jìn)行裝修或改造特殊條款：如果乙方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行一些裝修或者小的改造，合同可以這樣補(bǔ)充：2.乙方對(duì)場(chǎng)地的裝修或改造需征得甲方書面同意，并確保在合同結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀。"裝修改造條款：乙方在租賃期間如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方的書面同意。裝修或改造方案需在實(shí)施前提交給甲方審核。合同結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。"附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地范圍及界線圖——這個(gè)圖紙可以幫助雙方明確租賃的具體范圍。2.附件二：租金支付憑證——用來證明乙方已經(jīng)按照合同支付了租金。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖——乙方提供的場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括任何裝修或改造的細(xì)節(jié)。4.附件四：活動(dòng)計(jì)劃書——如果有特殊活動(dòng)，乙方的活動(dòng)計(jì)劃書應(yīng)作為附件。5.附件五：裝修改造方案——乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造的具體方案。附件東西挺重要的，咱們得列個(gè)清單：1.附件一：場(chǎng)地示意圖，就是那個(gè)小地圖，讓咱們都知道地界在哪里。2.附件二：租