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?2024年正規(guī)的房屋租賃合同模板合同編號(hào):__________甲方(出租人):__________身份證號(hào):__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________乙方(承租人):__________身份證號(hào):__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。2.乙方支付租金方式為:每__________個(gè)月支付一次,每次支付__________個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用,如有損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.下列費(fèi)用由乙方承擔(dān):水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。六、合同變更與解除1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的,應(yīng)書面協(xié)商一致。2.在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項(xiàng):1.確保合同中房屋產(chǎn)權(quán)清晰,避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限,以及續(xù)租的條件和方式。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間,確保租金收取的穩(wěn)定性。4.設(shè)定合理的押金數(shù)額,并明確押金的退還條件和時(shí)間。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任,避免使用過(guò)程中的糾紛。6.規(guī)定合同變更和解除的條件,保障雙方的合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任,為可能的違約行為提供救濟(jì)途徑。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn),便于糾紛的解決。解決辦法:1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息和產(chǎn)權(quán)狀況。2.明確租賃期限,并約定續(xù)租的提前通知期限。3.制定詳細(xì)的租金支付計(jì)劃,并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.合理規(guī)定押金數(shù)額,并在合同結(jié)束時(shí)明確退還流程。5.列明房屋使用和維修的具體條款,雙方簽字確認(rèn)。6.對(duì)合同變更和解除的情形進(jìn)行具體列舉,并約定相應(yīng)的責(zé)任。7.在合同中設(shè)定具體的違約責(zé)任條款,包括但不限于賠償金。8.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋:出租人:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人:指向出租人支付租金,使用出租人房屋的自然人或法人。產(chǎn)權(quán):指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利,包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。租賃期限:指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金:指承租人為保障履行合同義務(wù),向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決:指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的行為。場(chǎng)合一:乙方計(jì)劃將租賃房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款:“乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將房屋用作商業(yè)用途,但須遵守相關(guān)法律法規(guī),并確保商業(yè)活動(dòng)不會(huì)影響鄰里安寧。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)裝修,應(yīng)事先征得甲方同意,并確保裝修不損壞房屋結(jié)構(gòu)?!眻?chǎng)合二:乙方有寵物補(bǔ)充條款:如果乙方有寵物,那么我們可以這樣補(bǔ)充:“乙方同意在租賃期內(nèi)可飼養(yǎng)寵物,但應(yīng)確保寵物不擾民,不損壞房屋及附屬設(shè)施。如因?qū)櫸镌斐蓳p失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失?!眻?chǎng)合三:甲方提供部分家具或電器補(bǔ)充條款:如果甲方提供了一些家具或電器,這里有個(gè)補(bǔ)充:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件:確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖:標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.家具/電器清單:如果甲方提供,需要列明所提供的物品。附件列表:房屋的“
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