2024年門面店房屋租賃合同范本

?2024年門面店房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，并要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中出租的房屋地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額及退還條件，避免押金退還時(shí)的糾紛。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間得到妥善維護(hù)。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，避免單方面變更或解除合同。8.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。9.確定爭(zhēng)議解決方式，為解決合同履行中的爭(zhēng)議提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容清晰、明確、無(wú)歧義。2.在簽訂合同前，雙方充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。3.簽訂書面合同，并保留雙方簽字或蓋章的合同副本作為證據(jù)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃將門面店用作餐飲經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方將要把門面店用作餐飲業(yè)，咱們得特別說(shuō)明一下，乙方需要按照相關(guān)的食品安全法規(guī)進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)，確保不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。如果因?yàn)榻?jīng)營(yíng)餐飲導(dǎo)致的任何環(huán)境污染問(wèn)題，乙方得負(fù)責(zé)解決和賠償。場(chǎng)合二：甲方需要乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行一定的維護(hù)補(bǔ)充條款：甲乙雙方都明白，房子用久了總需要修修補(bǔ)補(bǔ)的。在租賃期間，如果房子的一些小問(wèn)題，比如燈泡壞了、門鎖需要潤(rùn)滑等，乙方得及時(shí)處理。如果是大修理，那咱們?cè)倭硗馍塘?。?chǎng)合三：乙方需要裝修門面店補(bǔ)充條款：如果乙方想要對(duì)門面店進(jìn)行裝修，得先跟甲方打個(gè)招呼，確保裝修方案不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響。裝修后的廢棄物，乙方也需要按照相關(guān)規(guī)定處理，不能給房子添亂。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)甲方確實(shí)是房子的主人，有權(quán)出租。2.房屋平面圖：乙方需要知道房子的布局，方便規(guī)劃使用。3.租金支付方式和賬戶信息：方便乙方按時(shí)支付租金，避免誤會(huì)。4.房屋交接清單：租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)，雙方確認(rèn)房子的情況，避免糾紛