2024年標(biāo)準(zhǔn)購房合同書范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)購房合同書范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.該房產(chǎn)坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。2.該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或抵押等權(quán)利限制。二、房屋交易價格及支付方式1.雙方確認(rèn)該房產(chǎn)成交價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。定金支付后，抵作房價款。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）貸款支付：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房產(chǎn)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性缺陷，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.該房產(chǎn)交付后，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方未按約定時間支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付的定金不予退還。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)證書等。2.明確交易價格及支付方式，確保雙方對房款金額、支付時間及方式無異議。3.確認(rèn)房屋交付及過戶的時間節(jié)點，以防延期風(fēng)險。4.檢查房屋質(zhì)量，確保無質(zhì)量問題或雙方對存在的問題有明確的解決措施。5.明確違約責(zé)任，規(guī)定違約金及違約處理方式。6.約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)核對房產(chǎn)證等官方文件，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.在合同中詳細(xì)列明房款支付的具體安排，并按約定執(zhí)行。3.設(shè)定合理的交付和過戶期限，并為可能出現(xiàn)的延期預(yù)留一定的寬容期限或賠償條款。4.交付前進(jìn)行房屋檢查，并書面記錄房屋的實際情況。5.在合同中明確違約的情形及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，并明確約定。法律名詞解釋：合同編號：指合同文本的唯一標(biāo)識號碼，用于識別和管理工作合同。房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常涉及房產(chǎn)證的變更。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的一種形式。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：房子里有老人居住，需要一段時間過渡補充條款：考慮到甲方的家庭成員中有老人，需要一定的時間適應(yīng)新環(huán)境，甲乙雙方同意在房屋交付后，給予甲方__個月的時間作為過渡期。在此期間，甲方應(yīng)確保老人順利搬遷，并保持房屋的合理使用。場合二：乙方是首次購房，對于購房流程不熟悉補充條款：鑒于乙方是首次購房，甲方同意在購房過程中提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括但不限于協(xié)助乙方了解購房政策、貸款流程等，確保購房過程順利進(jìn)行。場合三：房產(chǎn)涉及學(xué)區(qū)，乙方購房是為了孩子上學(xué)補充條款：該房產(chǎn)屬于__學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，甲方保證所提供的信息真實有效。若因?qū)W區(qū)變動導(dǎo)致孩子無法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖6.付款憑證場合四：房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修補充條款：目前房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修，甲方承諾在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量。若乙方對裝修有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。場景一：房子里有老人，咱們得體諒一下，給賣家一點時間讓老人慢慢搬。咱們可以在合同里加一條，說好給賣家?guī)讉€月的過渡期。場景二：你是第一次買房，這流程挺復(fù)雜的，賣家這方面經(jīng)驗豐富，可以幫忙指導(dǎo)下。合同里可以寫明，賣家得提供必要的幫助。場景三：這房