2024年門面租房合同書樣本

?2024年門面租房合同書樣本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面符合國(guó)家有關(guān)租賃用房的各項(xiàng)規(guī)定，并具備合法的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間門面的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3因自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用門面，不得無故收回。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各類證照。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用門面。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期間，如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保出租方具備合法的出租權(quán)，避免合同無效。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確定租金支付方式和時(shí)間，防止逾期支付產(chǎn)生違約金。4.確認(rèn)押金金額，以及租賃期滿后押金的退還流程。5.規(guī)定門面的使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)或維修不善導(dǎo)致的糾紛。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。8.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟(jì)。9.確定爭(zhēng)議解決方式，為解決合同履行中的糾紛提供途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)出租方的房產(chǎn)證明和身份證明。2.在合同中明確租賃起止日期，并約定續(xù)租條件和程序。3.設(shè)定合理的租金支付方式和期限，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.雙方協(xié)商確定押金金額，并在合同中明確退還條件。5.詳細(xì)規(guī)定門面的使用和維修責(zé)任，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。7.在合同中明確約定變更、解除合同的條款，并要求書面形式。8.在合同中設(shè)定違約責(zé)任，包括賠償金等違約后果。9.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房產(chǎn)使用權(quán)的人。租賃期限：指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用的期限。押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端。場(chǎng)合一：門面用于餐飲業(yè)特殊條款：1.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中必須遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)，確保消費(fèi)者的健康。2.乙方負(fù)責(zé)安裝并定期維護(hù)符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，以減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。3.乙方需定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)措施。場(chǎng)合二：門面需要裝修特殊條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。2.裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并負(fù)責(zé)裝修產(chǎn)生的一切垃圾清理工作。3.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方同意的情況下，可以協(xié)商裝修費(fèi)用的部分補(bǔ)償。場(chǎng)合三：節(jié)假日租金調(diào)整特殊條款：1.雙方約定在特定節(jié)假日（如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等），租金可以按照約定的比例進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整的租金金額和支付時(shí)間應(yīng)在節(jié)假日前由雙方協(xié)商確定。1.附件一：門面的房產(chǎn)證復(fù)印件（證明甲方的出租權(quán)）。2.附件二：甲乙雙方的身份證復(fù)印件（確認(rèn)雙方身份）。3.附件三：門面的平面圖和實(shí)際使用面積的測(cè)量報(bào)告。4.