2024年購房合同擔(dān)保人房子擔(dān)保書

?2024年購房合同擔(dān)保人房子擔(dān)保書合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（擔(dān)保人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________丙方（貸款銀行）：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于甲方擬向丙方申請(qǐng)購房貸款，為確保丙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方同意提供擔(dān)保，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本擔(dān)保書。第一條擔(dān)保范圍1.2乙方同意對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第二條擔(dān)保期限2.1本擔(dān)保書的擔(dān)保期限自甲方與丙方簽訂的主合同生效之日起，至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年止。2.2如甲方與丙方對(duì)主合同債務(wù)履行期限作出調(diào)整，擔(dān)保期限亦隨之變更。第三條擔(dān)保方式3.1乙方提供的是不可撤銷的連帶責(zé)任保證。3.2在本擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未能按主合同約定履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)直接要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保物的確認(rèn)4.1乙方確認(rèn)，本擔(dān)保書所擔(dān)保的房產(chǎn)為：__________（房產(chǎn)具體信息）4.2乙方同意，在本擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)丙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以任何方式處分擔(dān)保房產(chǎn)。第五條擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)5.1乙方保證擔(dān)保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按丙方要求辦理擔(dān)保房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交由丙方保管。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第六條擔(dān)保的解除6.1如甲方按主合同約定履行完畢全部還款義務(wù)，丙方應(yīng)無條件解除乙方的擔(dān)保責(zé)任。6.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況，乙方有權(quán)要求解除擔(dān)保責(zé)任：（1）甲方提供其他有效擔(dān)保，經(jīng)丙方同意的；（2）主合同項(xiàng)下債務(wù)已經(jīng)全部清償?shù)?。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本擔(dān)保書約定，導(dǎo)致?lián)o效或不足以覆蓋主合同債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按本擔(dān)保書約定履行擔(dān)保義務(wù)，造成丙方損失的，應(yīng)賠償丙方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1本擔(dān)保書在履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本擔(dān)保書一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本擔(dān)保書自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（擔(dān)保人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________丙方（貸款銀行）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保擔(dān)保人具有擔(dān)保能力：擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，且擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.注意擔(dān)保范圍：明確擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其相關(guān)費(fèi)用，避免因范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：1.主債權(quán)：指借款人與貸款銀行之間基于購房貸款合同產(chǎn)生的本金、利息等債務(wù)。解決辦法：擔(dān)保能力：在簽訂合同前，應(yīng)審查擔(dān)保人的信用狀況和擔(dān)保物的權(quán)屬情況，確保其具備擔(dān)保能力。擔(dān)保物：指擔(dān)保人為保證債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指房產(chǎn)。連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人與債務(wù)人共同對(duì)債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一方履行全部或部分債務(wù)。2.抵押登記：指將抵押物（房產(chǎn)）在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，確立抵押權(quán)的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：擔(dān)保人是一名老年人，需要考慮其身體狀況可能影響擔(dān)保能力。補(bǔ)充條款：鑒于乙方（擔(dān)保人）的年齡，各方同意，在乙方的健康狀況發(fā)生變化，影響其履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供其他有效擔(dān)保，以保障丙方的權(quán)益。2.特殊場合：擔(dān)保人提供的房產(chǎn)正在出租，需要考慮租賃關(guān)系對(duì)擔(dān)保的影響。補(bǔ)充條款：考慮到擔(dān)保房產(chǎn)目前正處于租賃狀態(tài)，三方確認(rèn)，本擔(dān)保書的簽訂不影響租賃合同的履行。若因履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致租賃合同終止，相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。3.特殊場合：甲方計(jì)劃在貸款期間對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行翻新或改建。補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行翻新或改建，三方同意，甲方在進(jìn)行上述行為前，應(yīng)取得丙方的書面同意，并確保該行為不會(huì)影響擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值。附件列表：1.《購房貸款合同》副本：這是主合同的副本，確保擔(dān)保人了解借款的具體條款和條件。2.擔(dān)保人身份證明文件復(fù)印件：包括身份證或其他有效身份證明文件，以確認(rèn)擔(dān)保人的身份。3.擔(dān)保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.擔(dān)保房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告用于確認(rèn)擔(dān)保房產(chǎn)的市場價(jià)值。1.房貸合同副本：這個(gè)是主合同的復(fù)印件，讓擔(dān)保人也能了解貸款的具體內(nèi)容。