物業(yè)用房使用權(quán)2024協(xié)議版

物業(yè)用房使用權(quán)2024標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)用房使用權(quán)的定義與范圍1.1物業(yè)用房的定義1.2物業(yè)用房的使用范圍2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.物業(yè)用房的使用期限3.1使用期限的起始日期3.2使用期限的終止日期3.3使用期限的延長(zhǎng)條件4.物業(yè)用房的使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)用的計(jì)算方式4.2使用費(fèi)用的支付時(shí)間4.3使用費(fèi)用的支付方式5.物業(yè)用房的維護(hù)與管理5.1物業(yè)用房的維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)用房的管理責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3提交人民法院解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明14.附件14.1物業(yè)用房使用權(quán)證明14.2甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)用房使用權(quán)的定義與范圍1.1物業(yè)用房的定義本合同所稱物業(yè)用房，是指位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)類型】物業(yè)，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件。1.2物業(yè)用房的使用范圍乙方享有該物業(yè)用房的使用權(quán)，使用權(quán)范圍包括：【填寫具體使用范圍】。乙方在使用范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行【填寫使用目的】。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)用房的正常使用，確保乙方在使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)益。2.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)用房的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。2.1.3甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)用房，并確保物業(yè)用房符合乙方使用要求。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方按照合同約定支付使用費(fèi)用，并按照約定方式使用物業(yè)用房。2.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)用房的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。2.2.3乙方在合同約定范圍內(nèi)享有對(duì)物業(yè)用房的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)。第三條物業(yè)用房的使用期限3.1使用期限的起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，使用期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。3.2使用期限的終止日期在合同到期前【填寫提前通知期限】，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，并以書面形式簽訂合同修正案。3.3使用期限的延長(zhǎng)條件延長(zhǎng)合同期限的條件如下：【填寫延長(zhǎng)條件】。第四條物業(yè)用房的使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)用房的使用費(fèi)用按【填寫計(jì)算方式】計(jì)算，具體金額詳見附件。4.2使用費(fèi)用的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前【填寫支付時(shí)間】支付當(dāng)年物業(yè)用房的使用費(fèi)用。4.3使用費(fèi)用的支付方式乙方可通過【填寫支付方式】支付使用費(fèi)用。乙方支付使用費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。第五條物業(yè)用房的維護(hù)與管理5.1物業(yè)用房的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)用房的安全和正常使用。5.2物業(yè)用房的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常管理工作，制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)用房的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂合同修正案。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：【填寫解除條件】。在合同解除前，乙方應(yīng)支付完畢所有應(yīng)付的使用費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3提交人民法院解決如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫所在地人民法院】解決。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同的失效條件（1）合同到期，雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【填寫保護(hù)期限】年。10.3保密信息的例外情況（1）雙方同意公開的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）第三方通過合法途徑獲取的信息。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂合同修正案。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫所在地人民法院】解決。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明本合同所述物業(yè)用房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。13.2乙方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿履行合同約定的義務(wù)。13.3第三方聲明第三方聲明對(duì)本合同的簽訂及履行不承擔(dān)任何責(zé)任，除非另有約定。第十四條附件14.1物業(yè)用房使用權(quán)證明附件中應(yīng)包含物業(yè)用房的使用權(quán)證明文件。14.2甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件中應(yīng)包含甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他文件。合同部分到此結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)用房使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含物業(yè)用房的使用權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件二：甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的法人地位和經(jīng)營范圍。附件三：物業(yè)用房平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)用房的面積、位置、結(jié)構(gòu)等，以便雙方明確物業(yè)用房的具體情況。附件四：物業(yè)管理規(guī)定本附件應(yīng)包含物業(yè)用房的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)用房的使用要求、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。附件五：物業(yè)用房維護(hù)保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)記錄物業(yè)用房的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件六：物業(yè)用房使用費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)用房的使用費(fèi)用，包括計(jì)算方式、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等信息。附件七：合同修正案如有合同修正案，應(yīng)在此附件中附上，以供雙方查閱。附件八：其他相關(guān)文件包括但不限于與本合同履行相關(guān)的協(xié)議、通知、函件等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)用房，或提供的物業(yè)用房不符合合同約定。示例說明：甲方延遲交付物業(yè)用房，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始使用。2.甲方未按合同約定維護(hù)、保養(yǎng)和管理物業(yè)用房，導(dǎo)致物業(yè)用房無法正常使用。示例說明：甲方未定期進(jìn)行物業(yè)用房的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失。3.乙方未按合同約定支付使用費(fèi)用。示例說明：乙方延遲支付物業(yè)用房使用費(fèi)用，未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)。4.乙方未按合同約定使用物業(yè)用房，違反物業(yè)管理規(guī)定。示例說明：乙方在物業(yè)用房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，違反了合同約定的使用目的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方延遲交付物業(yè)用房，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按約定支付使用費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常收取費(fèi)用，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)用房：指本合同約定的用于特定目的的房地產(chǎn)。2.使用期限：指乙方享有物業(yè)用房使用權(quán)的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.使用費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)用房使用價(jià)格。4.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)，以保證物業(yè)用房的安全、衛(wèi)生