2024年施工專業(yè)分包合同

?2024年施工專業(yè)分包合同合同編號：____________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：詳見附件一《施工專業(yè)分包工程范圍》。二、合同范圍及承包方式1.分包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求及工程規(guī)范等要求，完成合同約定的工程范圍。2.分包方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的材料、設(shè)備、人員、技術(shù)等，并確保工程質(zhì)量和安全。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同總價款為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）分期支付：發(fā)包方根據(jù)工程進度，按月支付分包方已完成工程量的價款。（2）一次性支付：工程完工驗收合格后，發(fā)包方一次性支付分包方全部合同價款。四、工期及違約責(zé)任1.工期：本工程自____年__月__日起至____年__月__日止。2.分包方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，分包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量標準按照國家相關(guān)規(guī)范及標準執(zhí)行。2.驗收：工程完工后，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進行自檢，并提交驗收申請。發(fā)包方應(yīng)在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。六、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護1.分包方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。2.分包方應(yīng)采取有效措施，防治施工現(xiàn)場的污染，保護環(huán)境。七、合同變更、解除及終止1.雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（分包方）：__________簽訂日期：____________附件一：《施工專業(yè)分包工程范圍》附件二：施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求及工程規(guī)范等文件注意事項：1.合同主體資格：確保甲方（發(fā)包方）和乙方（分包方）具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，具有合法的資質(zhì)證書。民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。解決辦法：1.審核資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互審核對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件。2.合同內(nèi)容明確：確保合同中的工程范圍、合同價款、支付方式、工期等關(guān)鍵條款明確具體。法律名詞解釋：工程范圍：指分包方應(yīng)承擔(dān)的施工任務(wù)的具體內(nèi)容。合同價款：指發(fā)包方支付給分包方的工程款總額。解決辦法：明確條款：在合同中詳細列明工程范圍，明確合同價款、支付方式、工期等關(guān)鍵條款。3.驗收標準：合同中應(yīng)明確工程驗收的標準和程序。法律名詞解釋：驗收標準：指判定工程是否符合合同約定質(zhì)量要求的具體指標。解決辦法：設(shè)定標準：在合同中設(shè)定明確的驗收標準，并約定驗收程序。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。解決辦法：約定爭議解決：在合同中明確約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點（如工程所在地法院或仲裁機構(gòu)）。5.不可抗力：合同中應(yīng)定義不可抗力條款，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。解決辦法：明確不可抗力條款：在合同中詳細定義不可抗力，并約定雙方在不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)。場景一：如果工程是在雨季施工，那咱們得考慮到天氣的影響。補充條款：“由于工程在雨季進行，如遇連續(xù)降雨導(dǎo)致施工無法正常進行，工期應(yīng)相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！眻鼍岸喝绻さ馗浇袑W(xué)校或者居民區(qū)，噪音控制就顯得尤為重要。補充條款：“分包方在施工過程中應(yīng)采取有效措施控制噪音，避免影響附近學(xué)校或居民區(qū)的正常生活，如有違反，分包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！眻鼍叭汗こ躺婕暗教厥獾沫h(huán)保要求。補充條款：“分包方必須遵守國家和當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，施工中采取一切必要措施保護環(huán)境，不得有任何污染行為?！眻鼍八模汗こ绦枰归g施工。補充條款：“如工程需要夜間施工，分包方必須提前申請相關(guān)許可，并確保夜間施工的安全和合規(guī)?！?.附件一：《施工專業(yè)分包工程范圍》——這個附件詳細說明了分包方要干的活兒。2.附件二：施工圖紙——這個必須有，沒有圖紙怎么施工呢。3.附件三：施工方案——這個說明