2024年房屋委托管理協(xié)議

?2024年房屋委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托管理范圍1.2委托管理范圍包括：房屋租賃、維修保養(yǎng)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。第二條委托管理期限2.1本協(xié)議自2024年____月____日起，至2024年____月____日止，共計(jì)____年。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)委托房屋擁有合法、完整、無爭(zhēng)議的所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方提供委托房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單等。3.3甲方有權(quán)了解委托房屋的管理情況，并要求乙方定期報(bào)告管理情況。3.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付委托管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和本協(xié)議的約定，對(duì)委托房屋進(jìn)行妥善管理。4.2乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議收取委托管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告委托房屋的管理情況，包括房屋租賃、維修保養(yǎng)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。4.4乙方在管理過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及委托房屋的利益。第五條委托管理費(fèi)用5.1甲方應(yīng)向乙方支付委托管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_(tái)___元。5.2委托管理費(fèi)按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的管理費(fèi)。5.3如甲方未按約定支付委托管理費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為涉及金額的____%。6.2乙方在管理過程中，如因管理不善導(dǎo)致委托房屋損壞、貶值或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方資質(zhì)：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.明確委托管理范圍：詳細(xì)列舉乙方管理職責(zé)，避免后期因職責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋：所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。管理職責(zé)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行管理的義務(wù)和責(zé)任。解決辦法：確認(rèn)所有權(quán)：甲方需提供房產(chǎn)證等證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。明確管理職責(zé)：在合同中詳細(xì)列舉乙方的管理職責(zé)，確保雙方對(duì)管理內(nèi)容有明確認(rèn)知。3.委托管理期限：指合同規(guī)定的乙方對(duì)房屋進(jìn)行管理的起止時(shí)間。解決辦法：明確期限，避免合同到期后繼續(xù)管理產(chǎn)生的無約管理問題。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定違約金等違約責(zé)任條款，保障守約方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確。6.委托管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方用于房屋管理的費(fèi)用。解決辦法：明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，防止因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。特殊場(chǎng)合1：房屋需要裝修補(bǔ)充條款：如果甲方需要在委托期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提供必要的配合，并負(fù)責(zé)裝修期間的監(jiān)督工作。特殊場(chǎng)合2：房屋內(nèi)有貴重物品補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在委托房屋內(nèi)保留的貴重物品列出清單，并由乙方負(fù)責(zé)在管理期間的安全保管。1.場(chǎng)合：如果房子里有寵物補(bǔ)充條款：如果甲方有小貓小狗這類寵物，那么乙方在管理期間需要負(fù)責(zé)寵物的日常照料。特殊場(chǎng)合和附件列表：場(chǎng)合1：房屋有特殊維護(hù)需求附件：房屋維護(hù)需求說明書，詳細(xì)說明房屋的特殊維護(hù)項(xiàng)目和周期。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)合1：補(bǔ)充條款：場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.委托房屋設(shè)施設(shè)