2024年長沙個人房屋租賃合同

?2024年長沙個人房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金，有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故收回房屋。6.4乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。第七條合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋。7.3在租賃期間，如甲方出售房屋，應(yīng)提前__個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時間。4.確定保證金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任主體。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定合同變更、解除與終止的條件和程序。8.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，確保甲方產(chǎn)權(quán)證明。2.對于續(xù)租和租金調(diào)整，提前在合同中約定好條件和機(jī)制。3.制定明確的租金支付時間表和逾期支付的違約金條款。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋擁有的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。租賃期限：指租賃合同的有效期限，從合同生效之日起至合同終止之日止。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的押金，用于保障出租人的權(quán)益。使用權(quán)：指房屋使用人對房屋進(jìn)行使用、居住或其他用途的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算將房屋用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃將房屋用作商業(yè)目的，比如開個小店或者辦公室，我們可以在合同中加一條：“乙方保證在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動時，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍鄰居的生活，不得從事違法經(jīng)營活動。若因此產(chǎn)生糾紛或賠償，由乙方自行承擔(dān)?！眻龊隙杭追綋?dān)心寵物問題補(bǔ)充條款：如果甲方對寵物比較敏感，可以添加：“乙方同意在租賃期間不飼養(yǎng)任何寵物。如違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即處理寵物，并視情況扣除部分保證金?！眻龊先悍课輧?nèi)含有貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：如果房屋內(nèi)有貴重的家具或設(shè)備，可以補(bǔ)充：“乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或恢復(fù)原狀。”1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方是房屋的合法所有者。2.房屋平面圖：標(biāo)注清楚房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.家具和設(shè)備清單：列出所有的家具和設(shè)備，并附上照片。4.房屋交接清單：用于租賃開始和結(jié)束時，記錄房屋的狀況。房屋的“身份證”復(fù)印件（也就是產(chǎn)權(quán)證明），這樣咱們都知道這房子確實(shí)是您的。房屋的“模