2024年標(biāo)準(zhǔn)商場物業(yè)服務(wù)合同范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)商場物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________一、物業(yè)基本情況1.商場名稱：____________2.商場地址：____________3.商場總面積：_______平方米4.物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于商場內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化、安保、消防等。二、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域保潔：乙方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的日常保潔工作，確保環(huán)境整潔。2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。3.綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商場綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化效果。4.安保服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)商場的安保工作，包括門禁管理、巡查、監(jiān)控等。5.消防管理：乙方負(fù)責(zé)商場的消防設(shè)施維護(hù)及消防安全管理工作。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：_______元/平方米·月。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含乙方提供的服務(wù)項目，如有額外服務(wù)需求，雙方可另行協(xié)商。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拒付。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方應(yīng)承擔(dān)商場內(nèi)的維修、更新、改造等費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)依據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督。4.乙方應(yīng)妥善保管商場內(nèi)的資料、檔案，不得泄露甲方及商戶信息。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之_______的滯納金。3.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應(yīng)為商場合法所有者，乙方應(yīng)為有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.明確物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊引發(fā)的糾紛。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需詳細(xì)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。4.規(guī)定違約責(zé)任，明確違約后果，以便在違約發(fā)生時能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.審核合同雙方的資質(zhì)證明文件，確保合法簽約。2.在合同中詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)項目，必要時可附服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.對于費(fèi)用支付，設(shè)立明確的時間節(jié)點(diǎn)和支付方式，必要時可設(shè)立違約金條款。4.設(shè)立爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等一系列活動。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的各種解決糾紛的方式和程序。1.商場裝修期間：如果商場要進(jìn)行大規(guī)模裝修，可以補(bǔ)充：“在裝修期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行施工管理，并確保裝修期間的安全生產(chǎn)。”補(bǔ)充條款："第十條裝修管理：在甲方進(jìn)行商場裝修期間，乙方應(yīng)提供必要的配合與支持，包括但不限于施工監(jiān)管、安全巡查等，確保裝修活動順利進(jìn)行。"2.節(jié)假日或特殊活動期間：商場可能會有特別多的顧客，這時候可以補(bǔ)充：“在法定節(jié)假日或甲方舉辦大型活動期間，乙方應(yīng)增加物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量?！毖a(bǔ)充條款："第十一條特殊期間服務(wù)：遇法定節(jié)假日或甲方舉辦大型活動，乙方應(yīng)視情況增加物業(yè)服務(wù)人員，保障商場運(yùn)營秩序和顧客安全。"附件列表：1.物業(yè)服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)清單：這個清單會詳細(xì)說明乙方需要提供哪些服務(wù)，服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么。2.物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單：上面會有商場所有設(shè)備設(shè)施的詳細(xì)列表，方便乙方管理和維護(hù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)和計算方式：這個附件會說明費(fèi)用的計算方法和收費(fèi)的依據(jù)。服務(wù)內(nèi)容清單：這個就是乙方需要干的活兒，都一一列出來的那個單子。