中介公司租房合同范本2024年

?中介公司租房合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金、押金及違約金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間。4.設(shè)置合理的押金金額，并明確押金退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.約定合同變更和解除的條件及程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由甲方承諾無糾紛。2.租賃期限和續(xù)租條款需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中具體規(guī)定，并約定逾期支付的違約金。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)權(quán)利歸屬上存在爭(zhēng)議，未依法確認(rèn)權(quán)利的狀態(tài)。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即從合同生效至合同終止的時(shí)間段。3.押金：為保證合同履行，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。4.維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)景1：房屋內(nèi)有貴重設(shè)施補(bǔ)充條款：如果房屋內(nèi)有一些特別貴重的設(shè)施，比如高級(jí)家電或者裝修，可以增加一條：“乙方在使用過程中應(yīng)特別注意保護(hù)甲方的貴重設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。”1.場(chǎng)合：租客打算在房屋內(nèi)開設(shè)家庭工作室補(bǔ)充："考慮到乙方將在房屋內(nèi)開展小型辦公，甲方同意乙方在不影響鄰里前提下合理使用房屋。"2.場(chǎng)合：租客有寵物補(bǔ)充："乙方保證寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的行為，如造成損害，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。"1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（入住前和搬出后）房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保這個(gè)房子是甲方可以出租的。甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)一下咱們雙方的個(gè)人信息