2024年門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的門面產(chǎn)權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面基本情況1.門面地址：_______2.產(chǎn)權(quán)證號：_______3.建筑面積：_______平方米4.使用年限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意將其門面產(chǎn)權(quán)以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。四、甲方權(quán)利與義務1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的門面產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議。2.甲方應如實告知乙方門面的現(xiàn)狀及可能影響門面使用的情況。3.甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照約定時間將門面交付給乙方。五、乙方權(quán)利與義務1.乙方應按照約定時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方在接收門面后，應按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應承擔過戶后的門面維修、保養(yǎng)等一切費用。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：門面產(chǎn)權(quán)證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件。注意事項：1.確認門面產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性，避免權(quán)屬爭議。一、注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方提供的門面產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛或權(quán)利限制。解決辦法：進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓價格：價格應合理，避免過高或過低導致合同無效。解決辦法：雙方協(xié)商確定價格，必要時可聘請第三方評估。1.權(quán)屬爭議：指在財產(chǎn)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利歸屬上存在不同的主張和爭議。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，涉及合同中的“過戶手續(xù)辦理”。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，如合同中的“向守約方支付違約金”。定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方預先支付給另一方的金錢或者其他代替物。過戶稅費：指在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，根據(jù)法律規(guī)定需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，若發(fā)生爭議，有權(quán)受理訴訟的人民法院，體現(xiàn)了“爭議解決”的條款。1.場合：如果門面被用于餐飲業(yè)，可能涉及到油煙、噪音等問題。補充條款：甲乙雙方同意，乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務時，應確保油煙、噪音等不影響周邊環(huán)境和居民生活，如有違反，乙方應承擔相應責任。2.場合：門面轉(zhuǎn)讓后，乙方計劃進行裝修或擴建。補充條款：乙方進行裝修或擴建前，應取得相關(guān)政府部門批準，并確保裝修或擴建方案符合相關(guān)法律法規(guī)。3.場合：門面之前有過租賃，可能存在租賃合同未到期的情況。補充條款：甲方需確保租賃合同已妥善處理，如租賃合同未到期，甲方應與租戶協(xié)商解決，以免影響乙方使用。附件列表：門面產(chǎn)權(quán)證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件房屋平面圖（如果有的話）之前的租賃合同復印件（如果適用）產(chǎn)權(quán)證復印件：這個是證明門面屬于甲方的關(guān)鍵文件，得有。身份證復印件：這個是為了確認雙方的身份，防止以后有什么誤會。房屋平面圖：如果有的話，這個能幫助乙方更好地了解門面的布局。租賃合同復印件：如果門面之