2024年標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同樣本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），設(shè)施設(shè)備齊全，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）；（2）乙方于_______前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）；（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證交付的房屋符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間向甲方支付房款；（2）對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋平面圖附件三：貸款相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)，避免詐騙風(fēng)險(xiǎn)。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)等。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合理性，防止價(jià)格糾紛。4.規(guī)定房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障交易順利進(jìn)行。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，減少履行合同過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金比例，約束雙方依約履行。7.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)審查對(duì)方的身份證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，與房產(chǎn)證等官方文件進(jìn)行比對(duì)。3.價(jià)格應(yīng)參考市場(chǎng)價(jià)格，支付方式要確保雙方可接受。4.在合同中明確交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.列明雙方權(quán)利義務(wù)，對(duì)可能產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行預(yù)判并制定解決方案。6.違約責(zé)任和違約金的比例要合理，符合法律規(guī)定。7.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)核袡?quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的民事法律關(guān)系。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的作為違約損害賠償?shù)慕疱X(qián)。爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。1.房屋有租客的情況補(bǔ)充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意，房屋交付日期將推遲至租客合同到期日。期間，乙方同意承擔(dān)租客按合同規(guī)定應(yīng)支付的租金。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充："嘿，知道嗎？這房子現(xiàn)在還有人租著呢，所以我們得等他們搬走了再說(shuō)。放心，這段時(shí)間的租金我來(lái)承擔(dān)?！?.房屋需要翻修的情況補(bǔ)充條款：鑒于房屋存在一定程度的破損，甲方同意在交付房屋前進(jìn)行必要的翻修。翻修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在交付房屋前完成。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：“看這房子有點(diǎn)舊了，我會(huì)在你搬進(jìn)來(lái)之前把它翻修一下，讓你住得舒服?！备郊斜恚?.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單“這是房子里所有東西的清單，咱們都得看看，確保什么都沒(méi)少?！?.附件二：房屋平面圖“這張圖能讓你更清楚房子的布局，咱們對(duì)一下，避免以后有誤會(huì)?！?.附件三：貸款相關(guān)資料“這有一些貸款的資料，咱們得看看