2024年房產(chǎn)歸屬權(quán)離婚協(xié)議書(shū)

?2024年房產(chǎn)歸屬權(quán)離婚協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（妻子）：________________身份證號(hào)：________________乙方（丈夫）：________________身份證號(hào)：________________鑒于雙方因感情不和、協(xié)議離婚，現(xiàn)就共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)歸屬權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于（地址）：________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.4房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：____年____月____日1.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元二、房產(chǎn)歸屬權(quán)2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方享有平等的處分權(quán)。（1）甲方（妻子）享有該房產(chǎn)_____%的份額；（2）乙方（丈夫）享有該房產(chǎn)_____%的份額。三、房產(chǎn)分割方式3.1雙方同意，按照本協(xié)議第二條所述的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。3.2甲方（妻子）同意將其享有的房產(chǎn)份額以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方（丈夫）。3.3乙方（丈夫）同意支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)該房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)。四、房產(chǎn)過(guò)戶4.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方（丈夫）名下。4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方（丈夫）承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，如一方故意拖延或不予協(xié)助，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)法順利進(jìn)行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署。甲方（妻子）：________________簽名（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（丈夫）：________________簽名（或蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括地址、房產(chǎn)證號(hào)、面積、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間及價(jià)格。2.確保房產(chǎn)歸屬權(quán)的分割比例雙方均同意，并明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)及時(shí)辦理，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)明確由哪一方承擔(dān)。4.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，包括違約金的比例。5.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。6.確保協(xié)議書(shū)的形式合法，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.詳細(xì)查閱房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確保信息無(wú)誤。2.雙方充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)后，在協(xié)議書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬及轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，并由承擔(dān)方支付相關(guān)費(fèi)用。4.在協(xié)議中明確違約責(zé)任，如有違約情況，守約方可以依據(jù)協(xié)議追究責(zé)任。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汗餐?cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成的，未分割的財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)歸屬權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，即房產(chǎn)的法律上的擁有者。過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件具有審判權(quán)的法律制度。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.有未成年子女的情況補(bǔ)充條款：考慮到子女的成長(zhǎng)需要穩(wěn)定居住環(huán)境，雙方同意，在子女年滿18周歲之前，乙方（丈夫）將繼續(xù)承擔(dān)該房產(chǎn)的居住使用，并保證甲方（妻子）及子女的居住權(quán)。2.房產(chǎn)涉及貸款未清補(bǔ)充條款：由于該房產(chǎn)尚有貸款未清，乙方（丈夫）同意承擔(dān)剩余貸款的償還責(zé)任，并在過(guò)戶后負(fù)責(zé)與貸款銀行的相關(guān)事宜。3.房產(chǎn)為雙方父母共同出資購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)涉及雙方父母的出資，甲乙雙方同意在分割房產(chǎn)時(shí)，優(yōu)先考慮返還父母出資部分，并就此事宜與父母進(jìn)行妥善溝通。附件列表：1.如果房產(chǎn)有特殊背景：“嘿，我們得把房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件都準(zhǔn)備好，畢竟這是證明房子歸屬的重要文件?！?.孩子教育需要穩(wěn)定環(huán)境：“我們得為孩子考慮，畢竟他們還小，需要穩(wěn)定的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境。咱們是不是得在合同里加一條，確保孩子的居住權(quán)不受影響?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.離婚證明文件（如法院判決書(shū)或離婚證）4.房產(chǎn)貸款合同及還款證明（如有貸款）5.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)的付款憑證6.雙方父母的出資證明（如有）“好啦，咱們要簽這個(gè)協(xié)議，得把所有