2024年常用版?zhèn)€人租房合同范本

?2024年常用版?zhèn)€人租房合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋產權證號：__________1.4甲方擁有上述房屋的完全產權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間應合理使用水、電、燃氣等公共資源，按時繳納相關費用。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內保證乙方合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方有權在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋，要求甲方履行維修義務。7.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。7.3乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方為房屋的合法所有權人，無權屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃開始和結束日期須明確，避免模糊不清導致爭議。3.規(guī)定租金支付：租金金額、支付方式和時間要具體，逾期支付的違約責任要明確。4.押金條款：明確押金的數額和退還條件，防止退房時發(fā)生糾紛。5.維修責任：區(qū)分日常維護和重大維修的責任歸屬，避免日后責任不清。6.合同變更與解除：規(guī)定變更和解除合同的條件和程序，確保雙方權益。7.爭議解決：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.審查甲方房產證明，確保甲方有權簽訂租賃合同。2.在合同中詳細規(guī)定租賃期限，對續(xù)租條件和通知期限作明確說明。3.制定明確的租金支付條款，包括金額、支付周期和逾期支付的違約金。4.在合同中詳細闡述押金用途和退還流程，確保雙方理解并同意。5.明確雙方在房屋使用和維修方面的責任和義務。6.為合同的變更和解除設置合理條件和提前通知期限。7.選擇適當的爭議解決機制，如協商不成，可通過訴訟解決。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產（如房產）的所有權、使用權等問題產生的糾紛。滯納金：指逾期支付應付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定應支付給權利人的違約金。維修：指對財產進行必要的修理和維護，以保證其正常使用功能。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定應向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的糾紛。場合一：房子里有寵物特殊場合補充條款：如果乙方有養(yǎng)寵物，比如貓咪或小狗，那么咱們得額外注意一些。寵物可能會弄壞家具或者讓房子變亂，所以咱們可以這樣約定：1.允許乙方養(yǎng)寵物，但乙方需要保證寵物不會損壞房屋設施，并負責日常清潔。"寵物條款：乙方同意負責寵物的日常管理和清潔工作，確保寵物不會對房屋造成損害。若因寵物造成的任何損害，乙方應承擔修復或賠償的責任。"場合二：房子用于商業(yè)用途特殊場合補充條款：如果乙方打算用這個房子做一些小生意，比如開個小工作室，那咱們得對用電量、商業(yè)活動影響等做個約定：2.乙方可以在房子內進行小型商業(yè)活動，但需保證不影響鄰里。"商業(yè)使用條款：乙方可以在房屋內進行小型商業(yè)活動，但必須確保該活動符合相關法律法規(guī)，不影響鄰里安寧，不增加房屋損耗。"1.房屋產權證明復印件：確保甲方是房子的主人。2.身份證復印件：確認甲乙雙方的個人信息。3.房屋現狀照片：記錄租賃前的房屋狀況。附件清單：房屋產權證明復印件（看看房子的“身份證”）。甲乙雙方的身份證復印件（確認一下