2024商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版

2024商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律12.其他條款12.1物業(yè)管理費12.2水電費用12.3停車費用12.4合同變更12.5合同解除12.6繼承與轉(zhuǎn)讓13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細表13.3物業(yè)設(shè)施使用說明14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為________平方米，具體面積以附件中的租賃面積明細表為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為________年________月________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為________年________月________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月________元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月的________日前，將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金________元人民幣。4.2押金退還條件及方式租賃結(jié)束時，承租人應(yīng)將物業(yè)交還給出租人，并按照合同約定完成各項結(jié)算。出租人在扣除相應(yīng)費用后，將在________個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1租賃用途描述承租人租賃物業(yè)用于________。5.2租賃用途限制承租人不得將租賃物業(yè)用于任何非法、危險或者可能危害公共安全的活動。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃期間租賃部分的維修與保養(yǎng)，確保租賃部分的安全與正常使用。如承租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或者安全事故的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前________個工作日向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并提交轉(zhuǎn)租對象的詳細信息及用途。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后________個工作日內(nèi)回復(fù)承租人。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租對象簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人備案。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方。提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的，違約方應(yīng)支付給對方________元人民幣的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用物業(yè)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或者無法正常使用的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同簽訂地為________市________區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人支付，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。12.2水電費用水電費用由承租人支付，具體費用以實際使用為準。12.3停車費用停車費用由承租人支付，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。12.4合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.5合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.6繼承與轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，如承租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，承租人有權(quán)將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給繼承人或受讓人。第十三條附件13.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部及租賃區(qū)域的照片。13.2租賃面積明細表附件中詳細列明租賃面積的分布及使用情況。13.3物業(yè)設(shè)施使用說明附件中包含物業(yè)各項設(shè)施的使用方法及注意事項。第十四條簽署頁14.1出租人簽署（此處為出租人簽名或蓋章區(qū)域）14.2承租人簽署（此處為承租人簽名或蓋章區(qū)域）14.3見證人簽署（此處為見證人簽名或蓋章區(qū)域）合同簽署日期：________年________月________日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部及租賃區(qū)域的照片，以便承租人了解物業(yè)的實際狀況。附件二：租賃面積明細表詳細要求：附件中詳細列明租賃面積的分布及使用情況，包括各區(qū)域的面積、用途等。附件三：物業(yè)設(shè)施使用說明詳細要求：附件中包含物業(yè)各項設(shè)施的使用方法及注意事項，以便承租人正確使用物業(yè)設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：如出租人未能按照合同約定提供物業(yè)，或者未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)等。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供整潔的物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：如承租人未能按照合同約定支付租金，或者未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)等。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果承租人未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指本合同中出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。3.租金：指承租人按照合同約定支