房產(chǎn)抵押融資協(xié)議規(guī)定版

房產(chǎn)抵押融資協(xié)議規(guī)定版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體1.3房產(chǎn)與抵押物描述2.融資額度與用途2.1融資額度2.2融資用途3.融資期限與還款方式3.1融資期限3.2還款方式3.3還款時(shí)間表4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.抵押物權(quán)利與處置5.1抵押物權(quán)屬確認(rèn)5.2抵押物處置6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2保險(xiǎn)事宜7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的變更、解除與終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件9.合同的生效、履行與監(jiān)督9.1生效條件9.2履行監(jiān)督10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1雙方其他約定12.2法律法規(guī)要求13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2融資申請(qǐng)材料14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押融資協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的甲乙雙方為促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，甲方向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押融資，甲乙雙方就融資事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議主體甲方（抵押人）：____乙方（貸款人）：____1.3房產(chǎn)與抵押物描述房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。第二條融資額度與用途2.1融資額度甲方同意以房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)融資額度為人民幣_(tái)___萬元整（大寫：____萬元整）。2.2融資用途甲方保證本次融資款用于____，如用于其他用途，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。第三條融資期限與還款方式3.1融資期限本協(xié)議項(xiàng)下的融資期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2還款方式甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或乙方同意的其他還款方式。3.3還款時(shí)間表甲乙雙方按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，制定詳細(xì)的還款時(shí)間表，作為本協(xié)議的附件，附件中詳細(xì)列明每期還款的本金、利息、罰息等。第四條利率與費(fèi)用4.1利率本協(xié)議項(xiàng)下的融資利率為____%，年化利率。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：融資手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等，具體費(fèi)用按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條抵押物權(quán)利與處置5.1抵押物權(quán)屬確認(rèn)甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并同意將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立在本協(xié)議項(xiàng)下的融資貸款上。5.2抵押物處置如甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)。第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)按照誠實(shí)守信的原則，對(duì)甲方房產(chǎn)的價(jià)值、用途等進(jìn)行全面、客觀、真實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.2保險(xiǎn)事宜甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，將抵押房產(chǎn)投保，保險(xiǎn)受益人為乙方。保險(xiǎn)期限不得少于本協(xié)議的融資期限。如保險(xiǎn)到期，甲方應(yīng)續(xù)保。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更條件任何一方如認(rèn)為需要變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方可生效。8.2解除條件8.3終止條件本協(xié)議項(xiàng)下的融資期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第九條合同的生效、履行與監(jiān)督9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充約定。12.2法律法規(guī)要求甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理與本協(xié)議有關(guān)的法定手續(xù)，包括但不限于抵押登記手續(xù)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，以原件為準(zhǔn)。13.2融資申請(qǐng)材料甲乙雙方簽署的融資申請(qǐng)材料作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（抵押人）：____乙方（貸款人）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)與原件一致。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性。如有不符，以原件為準(zhǔn)。附件二：融資申請(qǐng)材料說明：本附件包括甲乙雙方簽署的融資申請(qǐng)材料，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。申請(qǐng)材料應(yīng)詳細(xì)說明融資的用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件三：抵押登記證明說明：本附件為抵押登記證明的復(fù)印件，證明甲方將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立在本協(xié)議項(xiàng)下的融資貸款上。抵押登記證明應(yīng)與原件一致。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)受益人為乙方。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋本協(xié)議的融資期限，并保證乙方在抵押房產(chǎn)上的利益。附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為甲方房產(chǎn)的價(jià)值、用途等進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，并作為本協(xié)議的重要依據(jù)。附件六：還款時(shí)間表說明：本附件詳細(xì)列明每期還款的本金、利息、罰息等，甲乙雙方按照約定的還款方式和還款期限按照還款時(shí)間表進(jìn)行還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。2.甲方未按照約定用途使用融資款項(xiàng)。3.甲方未按照約定履行保險(xiǎn)手續(xù)，或者保險(xiǎn)單到期未續(xù)保。4.甲方未按照約定履行抵押物權(quán)屬確認(rèn)和抵押物處置的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)。2.甲方未按照約定用途使用融資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部債務(wù)。3.甲方未按照約定履行保險(xiǎn)手續(xù)，或者保險(xiǎn)單到期未續(xù)保的，乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.甲方未按照約定履行抵押物權(quán)屬確認(rèn)和抵押物處置的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部債務(wù)。示例說明：如果甲方未按照約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)。例如，甲方應(yīng)于每月的還款日償還本金和利息，如果甲方未能按時(shí)還款，乙方可以依法處置抵押房產(chǎn)，用處置所得的資金來償還甲方的債務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.抵押物：指甲方作為抵押的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記證明等。3.融資：指甲方向乙方申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押融資，融資額度為人民幣_(tái)___萬元整。4.還款方式：指甲乙雙方約定的還款方式，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式等。5.利率：指本協(xié)議項(xiàng)下的融