商鋪?zhàn)赓U三方2024年版協(xié)議范本版

商鋪?zhàn)赓U三方2024年版協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃方信息1.1租賃方名稱：×××公司1.2租賃方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；電話：×××××××××第二條出租方信息2.1出租方名稱：×××公司2.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；電話：×××××××××第三條商鋪信息3.1商鋪地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2商鋪面積：商鋪面積為××平方米3.3商鋪用途：商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營第四條租賃期限4.1租賃開始日期：租賃開始日期為2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為2029年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：租金金額為每月××元5.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次5.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第六條押金6.1押金金額：押金金額為××元6.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，租賃方按照約定退還商鋪并辦理完畢所有手續(xù)，出租方在收到租賃方提交的商鋪退還確認(rèn)函后，將押金無息退還給租賃方。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按出租方的要求投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按租賃方的要求投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交租賃方備案。第九條維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。9.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)費(fèi)用等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件：(1)租賃期滿，租賃方未續(xù)租或未按照約定退還商鋪；(2)租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；(3)出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要提前終止合同。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還、損失賠償?shù)?。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2租賃方違約責(zé)任：租賃方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號14.2合同簽訂日期：2024年1月1日14.3合同正本份數(shù)及持有方：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪照片及平面圖詳細(xì)要求：包含商鋪內(nèi)外部照片及詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體尺寸、布局和用途等信息。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪現(xiàn)狀評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含商鋪目前的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備狀況、消防安全情況等評估報(bào)告。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃期間商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃詳細(xì)要求：租賃方應(yīng)向出租方提供商鋪在租賃期間的經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃，包括業(yè)態(tài)種類、經(jīng)營范圍等。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等信息。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：押金支付及退還流程詳細(xì)要求：明確押金的支付金額、退還條件、退還流程及時間等。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出出租方和租賃方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任分配。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：保險(xiǎn)購買證明及復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃方和出租方應(yīng)提供的保險(xiǎn)購買證明及保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要變更時，雙方應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。9.商鋪?zhàn)赓U合同附件九：爭議解決相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)等法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：租賃方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延時間超過一個月的，出租方有權(quán)解除合同。2.未按約定用途使用商鋪違約責(zé)任：租賃方未按約定用途使用商鋪的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租商鋪違約責(zé)任：租賃方未經(jīng)出租方允許轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。4.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任：租賃方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。5.未購買保險(xiǎn)違約責(zé)任：租賃方未購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未購買保險(xiǎn)而導(dǎo)致的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指與出租方簽訂合同并承租商鋪的法人或其他組織。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將商鋪出租給他人的法人或其他組織。3.商鋪：指出租方擁有所有權(quán)的用于租賃的商用房地產(chǎn)。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指租賃方為保證履行合同約定而