住宅區(qū)戶(hù)外停車(chē)場(chǎng)2024租賃協(xié)議版

住宅區(qū)戶(hù)外停車(chē)場(chǎng)2024租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及停車(chē)場(chǎng)信息1.1租賃方信息1.2停車(chē)場(chǎng)信息1.3租賃期限及起始日期2.停車(chē)場(chǎng)使用及管理2.1使用范圍及時(shí)間2.2車(chē)輛類(lèi)型及限制2.3停車(chē)場(chǎng)管理制度3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整及通知4.租賃押金及退還4.1押金金額及支付4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1租賃方的義務(wù)5.2租賃方的責(zé)任5.3停車(chē)場(chǎng)管理方的義務(wù)5.4停車(chē)場(chǎng)管理方的責(zé)任6.違約及爭(zhēng)議處理6.1違約情形及處理方式6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的終止與失效8.1合同終止條件8.2合同失效后果9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1停車(chē)場(chǎng)配套設(shè)施使用12.2停車(chē)場(chǎng)安全防護(hù)措施13.附件13.1停車(chē)場(chǎng)平面圖13.2租賃雙方聯(lián)系方式14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及停車(chē)場(chǎng)信息1.1租賃方信息名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.2停車(chē)場(chǎng)信息停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：停車(chē)場(chǎng)地址：停車(chē)場(chǎng)面積：停車(chē)場(chǎng)車(chē)位數(shù)量：停車(chē)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間：1.3租賃期限及起始日期租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。租賃起始日期：2024年1月1日。2.停車(chē)場(chǎng)使用及管理2.1使用范圍及時(shí)間租賃方僅限于在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)租賃車(chē)位使用，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)從事其他活動(dòng)。停車(chē)場(chǎng)使用時(shí)間為每日的06:00至22:00。2.2車(chē)輛類(lèi)型及限制租賃方僅限于小型客車(chē)（車(chē)長(zhǎng)小于6米）停放，不得停放其他類(lèi)型車(chē)輛。2.3停車(chē)場(chǎng)管理制度租賃方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于車(chē)輛停放規(guī)則、消防安全規(guī)定等。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租賃方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)車(chē)位每月人民幣元整。3.2租金支付時(shí)間及方式租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期的起始日一次性支付該期租金。3.3費(fèi)用調(diào)整及通知停車(chē)場(chǎng)管理方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并在調(diào)整前至少提前30天書(shū)面通知租賃方。4.租賃押金及退還4.1押金金額及支付租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期結(jié)束后，如租賃方無(wú)違約行為，停車(chē)場(chǎng)管理方應(yīng)在租賃期結(jié)束之日起15日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)租賃方如有違約行為，停車(chē)場(chǎng)管理方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的管理制度。5.2租賃方的責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)其停放車(chē)輛的安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因車(chē)輛造成的所有損失。5.3停車(chē)場(chǎng)管理方的義務(wù)停車(chē)場(chǎng)管理方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，并提供安全、整潔的停車(chē)環(huán)境。5.4停車(chē)場(chǎng)管理方的責(zé)任停車(chē)場(chǎng)管理方應(yīng)對(duì)租賃方的車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不得超過(guò)車(chē)輛實(shí)際價(jià)值。6.違約及爭(zhēng)議處理6.1違約情形及處理方式如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。8.合同的終止與失效8.1合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）租賃方提前解除本合同；（3）停車(chē)場(chǎng)管理方因公共利益需要提前解除本合同；（4）合同約定的其他終止條件。8.2合同失效后果合同終止或失效后，租賃方應(yīng)立即搬離停車(chē)場(chǎng)，并支付因其違約行為而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件本合同在租賃方發(fā)生繼承時(shí)自動(dòng)繼承給繼承人。9.2轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需將停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前30天通知停車(chē)場(chǎng)管理方，并經(jīng)管理方同意。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效后三年。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1停車(chē)場(chǎng)配套設(shè)施使用租賃方在使用停車(chē)場(chǎng)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。12.2停車(chē)場(chǎng)安全防護(hù)措施停車(chē)場(chǎng)管理方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保租賃方的車(chē)輛安全。13.附件13.1停車(chē)場(chǎng)平面圖（附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖）13.2租賃雙方聯(lián)系方式（附件二：租賃雙方聯(lián)系方式）14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)甲方（租賃方）：簽字：蓋章：日期：乙方（停車(chē)場(chǎng)管理方）：簽字：蓋章：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：停車(chē)場(chǎng)平面圖應(yīng)清晰顯示停車(chē)場(chǎng)的布局、車(chē)位分布、入口和出口位置等信息。附件二：租賃雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括姓名、電話(huà)、郵箱等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：遲延支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。提前解除合同：租賃方未經(jīng)管理方同意提前解除合同。違反停車(chē)場(chǎng)管理制度：租賃方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)從事禁止活動(dòng)，如亂扔垃圾、大聲喧嘩等。2.停車(chē)場(chǎng)管理方違約行為：未提供停車(chē)位：停車(chē)場(chǎng)管理方未能按約定提供停車(chē)位。未履行安全防護(hù)義務(wù)：停車(chē)場(chǎng)管理方未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致租賃方車(chē)輛受損。未按約定時(shí)間退還押金：停車(chē)場(chǎng)管理方未在約定時(shí)間內(nèi)退還租賃方的押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違約行為：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給停車(chē)場(chǎng)管理方造成的損失。停車(chē)場(chǎng)管理方違約行為：停車(chē)場(chǎng)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。示例說(shuō)明：若租賃方遲延支付租金，停車(chē)場(chǎng)管理方可以要求租賃方支付遲延支付的租金的1%作為違約金。若停車(chē)場(chǎng)管理方未按約定時(shí)間退還押金，停車(chē)場(chǎng)管理方應(yīng)支付給租賃方未退還押金金額的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃雙方：指本合同中的甲方（租賃方）和乙方（停車(chē)場(chǎng)管理方）。2.租金：指租賃方應(yīng)支付給停車(chē)場(chǎng)管理方的停車(chē)位使用費(fèi)用