土地使用權(quán)租賃協(xié)議范本版

通用型土地使用權(quán)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用期間的維護(hù)和保養(yǎng)5.租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)6.租賃雙方的權(quán)益保障6.1出租方的權(quán)益保障6.2承租方的權(quán)益保障7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體位置以合同附圖為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地的用途為_(kāi)___。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長(zhǎng)至____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知承租方。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.租賃物的使用4.1使用范圍承租方僅享有租賃土地的使用權(quán)，不得享有所有權(quán)或其他權(quán)利。承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他目的。4.2使用限制承租方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3使用期間的維護(hù)和保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因承租方原因?qū)е伦赓U土地及其附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。出租方不得干預(yù)承租方正常使用租賃土地。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，并按時(shí)支付租金。承租方不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。6.租賃雙方的權(quán)益保障6.1出租方的權(quán)益保障出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用。出租方不得無(wú)故提前解除合同。6.2承租方的權(quán)益保障承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃土地的使用權(quán)。如出租方違反合同約定，提前解除合同，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。7.違約責(zé)任7.1出租方違約出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方無(wú)法按約定獲得租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃土地，并支付至解除協(xié)議簽署之日的租金。10.合同的終止10.1終止條件本合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽書(shū)面續(xù)約協(xié)議；（二）一方明確表示不再續(xù)約，經(jīng)另一方同意；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止。10.2終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止前的租金。如租賃土地上有附著物，承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離并拆除，否則視為廢棄物，出租方有權(quán)處理。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃土地現(xiàn)狀照片、租賃土地平面圖、相關(guān)法律法規(guī)等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：14.3見(jiàn)證方簽字蓋章見(jiàn)證方（蓋章）：日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地位置、面積、地形地貌等。附件二：租賃土地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的邊界、面積、地形地貌等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括與租賃土地相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、地方政策等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方提前解除合同2.出租方未按約定提供租賃土地3.出租方未按時(shí)支付租金4.承租方未按約定使用租賃土地5.承租方未按時(shí)支付租金6.承租方在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解除合同：違約方應(yīng)支付合同解除日至租賃期限屆滿(mǎn)日的租金作為違約金。2.未按約定提供租賃土地：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的賠償金。3.未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付遲延支付的租金作為違約金。4.未按約定使用租賃土地：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。5.未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付遲延支付的租金作為違約金。6.在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并支付罰款。示例說(shuō)明：如出租方未經(jīng)承租方同意，提前解除合同，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定使用租賃土地，出租方應(yīng)支付合同解除日至租賃期限屆滿(mǎn)日的租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃土地：指本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)。2.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃土地使用權(quán)的一方。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、