2024年杭州租房協(xié)議細(xì)則樣本版

2024年杭州租房協(xié)議細(xì)則樣本版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請求5.房屋設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟時(shí)效11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租房地址本租房協(xié)議所涉及的房屋地址為：【房屋地址】，房屋門牌號：【門牌號】。1.3租房期限租房期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的支付方式。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本租房協(xié)議時(shí)支付押金，押金金額為人民幣【金額】元整。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至乙方指定的銀行賬戶。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損害房屋及附屬設(shè)施；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋維修請求乙方如遇到房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【維修時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房屋設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單本租房協(xié)議所涉及的設(shè)施設(shè)備清單如下：【設(shè)施設(shè)備清單】5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行維護(hù)。5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）按照約定收取租金；（2）按照約定退還押金；（3）對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.2甲方義務(wù)（1）提供符合租賃條件的房屋；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全；（3）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；（2）要求甲方按照約定退還押金；（3）要求甲方進(jìn)行房屋維修。7.2乙方義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的賠償責(zé)任；（3）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本租房協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【通知時(shí)間】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。8.2合同解除條件本租房協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告時(shí)間】內(nèi)仍未支付的；（3）乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，嚴(yán)重違反本協(xié)議的；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.3合同解除后的處理本租房協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）向【仲裁委員會】申請仲裁；（2）向【人民法院】提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方約定選擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】；選擇訴訟的，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】。10.3仲裁或訴訟時(shí)效乙方如要求解除本租房協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議解除事由發(fā)生之日起【時(shí)效時(shí)間】內(nèi)向甲方提出，逾期提出的，甲方有權(quán)拒絕。11.其他條款11.1寵物政策乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客政策乙方應(yīng)事先通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可接待訪客。11.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障自己在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。12.合同簽訂日期本租房協(xié)議于【簽訂日期】由雙方簽署。13.合同簽訂地點(diǎn)本租房協(xié)議簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。14.合同附件【附件清單】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等。乙方應(yīng)根據(jù)附件一的內(nèi)容對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行核對，并在簽署本租房協(xié)議時(shí)確認(rèn)無誤。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)支付的租金金額、支付周期、支付方式等信息。乙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定支付租金，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：押金退還明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了押金的退還條件、退還方式等信息。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照附件三的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后按照約定退還乙方押金。附件四：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄本附件用于記錄房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。甲方應(yīng)按照附件四的約定對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。附件五：合同變更協(xié)議本附件用于記錄雙方因履行本租房協(xié)議發(fā)生的爭議解決方式、仲裁或訴訟地點(diǎn)、仲裁或訴訟時(shí)效等內(nèi)容的變更。任何一方提出變更本租房協(xié)議的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告時(shí)間】內(nèi)仍未支付的；2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，嚴(yán)重違反本協(xié)議的；3.甲方未按照約定退還押金的；4.甲方未按照約定對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)的；5.雙方未按照約定解決爭議，逾期提出的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的對方經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的對方時(shí)間損失；4.違約方應(yīng)按照約定支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告時(shí)間】內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本租房協(xié)議，并要求乙方支付違約金。乙方逾期支付租金的行為屬于嚴(yán)重違約行為，根據(jù)本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本租房協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.租房協(xié)議：指甲方與乙方之間就房屋租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議；2.甲方：指房屋的所有權(quán)人或管理人；3.乙方：指租賃房屋的承租人；4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用；5.押金：指乙方為保證履行本租房協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用；6.違約金：