二手房交易預(yù)定金協(xié)議樣本版

二手房交易預(yù)定金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.二手房交易預(yù)定金協(xié)議樣本版A版的定義和解釋1.1二手房交易預(yù)定金協(xié)議的定義1.2二手房交易預(yù)定金協(xié)議的組成部分1.3二手房交易預(yù)定金協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)2.賣方信息2.1賣方的姓名和聯(lián)系方式2.2賣方的身份證號碼和地址2.3賣方的所有權(quán)證明和相關(guān)文件3.買方信息3.1買方的姓名和聯(lián)系方式3.2買方的身份證號碼和地址3.3買方的購房資格證明和相關(guān)文件4.預(yù)定金金額和支付方式4.1預(yù)定金的金額4.2預(yù)定金的支付方式4.3預(yù)定金的支付日期和時間5.預(yù)定金的作用和條件5.1預(yù)定金的作用5.2買方在預(yù)定金支付后的義務(wù)和責(zé)任5.3賣方在預(yù)定金支付后的義務(wù)和責(zé)任6.合同的履行和違約處理6.1雙方按照約定履行合同的義務(wù)6.2買方未支付預(yù)定金的處理方式6.3賣方未按照約定履行合同的義務(wù)的處理方式7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件和方式7.2合同終止的條件和方式8.爭議解決方式8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議解決方式8.2雙方因本合同其他條款產(chǎn)生的爭議解決方式9.合同的生效和修改9.1合同的生效條件9.2合同的修改方式10.合同的附件10.1附件的名稱和內(nèi)容10.2附件的簽字和日期11.其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容12.簽字蓋章12.1賣方的簽字和蓋章12.2買方的簽字和蓋章13.合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管方式14.合同的履行地點(diǎn)和法院管轄14.1合同的履行地點(diǎn)14.2雙方同意的法院管轄第一部分：合同如下：第一條二手房交易預(yù)定金協(xié)議的定義第二條二手房交易預(yù)定金協(xié)議的組成部分1.2本協(xié)議包括本合同及附件，附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明文件、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)文件。第三條二手房交易預(yù)定金協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)1.3本協(xié)議于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第四條賣方信息2.1賣方的姓名：【賣方姓名】2.2賣方的聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系電話】2.3賣方的身份證號碼：【賣方身份證號碼】2.4賣方的地址：【賣方地址】2.5賣方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。第五條買方信息3.1買方的姓名：【買方姓名】3.2買方的聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系電話】3.3買方的身份證號碼：【買方身份證號碼】3.4買方的地址：【買方地址】3.5買方具備購房資格，并提供相關(guān)證明文件。第六條預(yù)定金金額和支付方式4.1買方應(yīng)支付的預(yù)定金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付預(yù)定金。4.3買方應(yīng)于【支付日期】前將預(yù)定金支付至賣方指定的賬戶或地點(diǎn)。第七條預(yù)定金的作用和條件5.1預(yù)定金一旦支付，即視為買方對房產(chǎn)的購買意向已確定，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在協(xié)議有效期內(nèi)不與其他買方進(jìn)行交易。5.2買方在支付預(yù)定金后，應(yīng)按照約定時間與賣方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3賣方在收到預(yù)定金后，應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。5.4如買方未按照約定支付預(yù)定金，本協(xié)議自動失效，賣方有權(quán)收回房產(chǎn)并追究買方相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5如賣方未按照約定履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的履行和違約處理6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。6.2買方未支付預(yù)定金的，本協(xié)議自動失效，賣方有權(quán)收回房產(chǎn)并追究買方相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3賣方未按照約定履行合同義務(wù)的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4賣方未按照約定時間與買方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)支付違約金【金額】元給買方。第九條合同的解除和終止7.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；7.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止情形。第十條爭議解決方式8.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和修改9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的附件10.1附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明文件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等相關(guān)文件；10.2附件的簽字和日期應(yīng)與本協(xié)議保持一致。第十三條合同的份數(shù)和保管11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時通知對方并補(bǔ)簽。第十四條合同的履行地點(diǎn)和法院管轄12.1本協(xié)議的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】；12.2雙方同意的法院管轄為合同簽訂地人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的官方文件。附件應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括面積、樓層、地址等。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明文件身份證明文件包括身份證、護(hù)照等，用于證明買賣雙方的身份。附件應(yīng)包含買賣雙方的姓名、出生日期、身份證號碼等信息。附件3：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告。附件應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件4：付款憑證付款憑證是買方支付預(yù)定金的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件應(yīng)包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照約定支付預(yù)定金。賣方未按照約定時間與買方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方未保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。賣方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方未支付預(yù)定金的，本協(xié)議自動失效，賣方有權(quán)收回房產(chǎn)并追究買方相應(yīng)的法律責(zé)任。賣方未按照約定時間與買方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)支付違約金【金額】元給買方。賣方未保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方未按照約定履行合同義務(wù)的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方在約定的支付日期后仍未支付預(yù)定金，賣方可以立即解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，同時收回房產(chǎn)。如果賣方在約定的過戶日期后仍未與買方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)支付違約金給買方，作為對買方損失的補(bǔ)償。說明三：法律名詞及解釋：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。預(yù)定金：指買方為確認(rèn)購房意向而支付的一定金額的錢。房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額