住宅租賃化協(xié)議（2024年版）版

住宅租賃標準化協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息2.租賃期限及交付2.1租賃期限2.2房屋交付及驗收3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間及方式4.費用承擔及使用4.1出租方承擔的費用4.2承租方承擔的費用4.3房屋使用規(guī)定5.維修責任及保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維護保養(yǎng)責任6.房屋保險6.1保險責任及購買7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2合同繼承10.法律法規(guī)及強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋附屬設(shè)施清單12.2重要提示及說明13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）出租方名稱：（2）出租方地址：（3）出租方聯(lián)系方式：（4）出租方聯(lián)系人：1.2承租方信息（1）承租方名稱（或個人姓名）：（2）承租方地址：（3）承租方聯(lián)系方式：（4）承租方聯(lián)系人：1.3租賃房屋信息（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（3）房屋用途：（4）房屋所有權(quán)證號：2.租賃期限及交付2.1租賃期限（1）租賃開始日期：（2）租賃結(jié)束日期：（3）租賃期限共計：2.2房屋交付及驗收（1）房屋交付日期：（2）房屋驗收標準：（3）驗收不合格的處理：3.租金及支付方式3.1租金標準（1）租金單價：（2）租金總價：（3）租金支付周期：3.2租金支付時間及方式（1）租金支付開始日期：（2）租金支付方式：（3）租金支付賬戶信息：4.費用承擔及使用4.1出租方承擔的費用（1）水費：（2）電費：（3）燃氣費：（4）物業(yè)管理費：4.2承租方承擔的費用（1）水費：（2）電費：（3）燃氣費：（4）物業(yè)管理費：4.3房屋使用規(guī)定（1）禁止改變房屋結(jié)構(gòu)：（2）禁止轉(zhuǎn)租：（3）禁止經(jīng)營活動：（4）其他使用規(guī)定：5.維修責任及保養(yǎng)5.1出租方的維修責任（1）保修期內(nèi)維修：（2）保修期外維修：5.2承租方的維護保養(yǎng)責任（1）日常維護保養(yǎng)：（2）故障報修：6.房屋保險6.1保險責任及購買（1）保險責任范圍：（2）保險購買日期：（3）保險受益人：8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）合同變更的條件：（2）合同變更的程序：（3）合同變更的生效時間：8.2合同解除條件（1）合同解除的條件：（2）合同解除的程序：（3）合同解除后的責任處理：9.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓（1）房屋轉(zhuǎn)讓的條件：（2）房屋轉(zhuǎn)讓的程序：（3）房屋轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)：9.2合同繼承（1）合同繼承的條件：（2）合同繼承的程序：（3）合同繼承后的責任處理：10.法律法規(guī)及強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)（1）雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：（2）法律法規(guī)的變更影響：10.2強制性規(guī)定（1）強制性規(guī)定的內(nèi)容：（2）強制性規(guī)定的影響：11.其他約定11.1雙方的其他約定（1）其他約定的內(nèi)容：（2）其他約定的生效條件：12.附件12.1房屋附屬設(shè)施清單（1）附屬設(shè)施名稱：（2）附屬設(shè)施數(shù)量：（3）附屬設(shè)施的品牌和型號：12.2重要提示及說明（1）重要提示內(nèi)容：（2）說明內(nèi)容：13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（1）出租方簽字：（2）出租方蓋章：13.2承租方簽字蓋章（1）承租方簽字：（2）承租方蓋章：14.附錄14.1租賃房屋現(xiàn)狀照片（1）照片描述：（2）照片數(shù)量：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌和型號等信息，確保雙方對設(shè)施的種類和數(shù)量有明確的了解。附件2：重要提示及說明詳細要求：重要提示和說明應(yīng)包括合同中未明確的事項，如特殊規(guī)定的使用限制、維護保養(yǎng)注意事項等，以提醒雙方注意。附件3：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰地展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各個房間、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等，以作為租賃起始時房屋狀況的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定的使用條件。2.出租方未履行維修責任，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。3.承租方未按約定時間支付租金或延遲支付租金。4.承租方未履行維護保養(yǎng)責任，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.承租方未遵守合同中規(guī)定的其他使用規(guī)定。責任認定標準：1.出租方違約：應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付延遲交付的違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.費用承擔：指合同中約定的雙方應(yīng)承擔的費用，如水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。6.維修責任：指合同中約定的出租方