房地產(chǎn)貸款協(xié)議2024年官方版樣本版

房地產(chǎn)貸款協(xié)議2024年官方版樣本版A版本合同目錄一覽1.貸款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款條件與條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5擔(dān)保方式3.6貸款用途4.貸款的發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付5.借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1變更9.2解除10.合同的終止與清算10.1終止條件10.2清算程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的生效與失效13.3附件14.簽署頁(yè)14.1貸款人簽署14.2借款人簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：第一條貸款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、擔(dān)保方式、貸款用途等條款，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。第二條當(dāng)事人信息2.1貸款人信息貸款人名稱(chēng)：_______貸款人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______2.2借款人信息借款人名稱(chēng)：_______借款人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第三條貸款條件與條款3.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為_(kāi)______%。3.4還款方式還款方式為_(kāi)______。3.5擔(dān)保方式擔(dān)保方式為_(kāi)______。3.6貸款用途貸款用途為_(kāi)______。第四條貸款的發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向借款人發(fā)放貸款。4.2貸款支付貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式向借款人支付貸款。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利借款人有權(quán)按照本協(xié)議約定的還款方式和要求償還貸款本金及利息。5.2義務(wù)借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利貸款人有權(quán)按照本協(xié)議約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向借款人發(fā)放貸款。6.2義務(wù)貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式向借款人支付貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未能按照本協(xié)議約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2貸款人違約貸款人未能按照本協(xié)議約定的還款方式向借款人支付貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決任何一方對(duì)于對(duì)方違反本協(xié)議的行為，均有權(quán)向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。9.2解除本協(xié)議提前解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時(shí)間及解除后的處理事項(xiàng)。第十條合同的終止與清算10.1終止條件（1）借款人按期償還全部貸款本金及利息；（2）貸款人提前收回全部貸款本金及利息；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2清算程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的清算事項(xiàng)進(jìn)行清算。清算包括但不限于貸款本金的退還、利息的計(jì)算與支付等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在訂立本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開(kāi)的信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等被泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同的生效與失效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款人按期償還全部貸款本金及利息或貸款人提前收回全部貸款本金及利息之日起失效。13.3附件本協(xié)議附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、貸款用途證明等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署頁(yè)14.1貸款人簽署貸款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2借款人簽署借款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.3見(jiàn)證人簽署見(jiàn)證人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：本協(xié)議一式三份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、擔(dān)保方式、貸款用途等具體貸款條款。附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式等事項(xiàng)。附件三：貸款用途證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明借款人將貸款用于約定的用途，并由借款人提供相關(guān)證明材料。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息的詳細(xì)計(jì)劃。附件五：借款人信用調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了借款人的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況、還款能力等調(diào)查信息。附件六：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了擔(dān)保物的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件七：貸款審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了貸款人審批貸款的相關(guān)文件，包括審批意見(jiàn)、審批條件等。附件八：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件作為貸款發(fā)放的憑證，記錄了貸款金額、貸款期限、貸款利率等關(guān)鍵信息。附件九：還款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件作為借款人還款的憑證，記錄了還款金額、還款日期、還款方式等關(guān)鍵信息。附件十：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄借款人在貸款期間出現(xiàn)的違約行為，以及貸款人對(duì)違約行為的處理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。2.借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值不足或者擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力。3.借款人未按照約定使用貸款。4.借款人提供的個(gè)人信息、信用調(diào)查報(bào)告等材料不真實(shí)、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于借款人的違約行為，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，并要求借款人立即履行還款義務(wù)。2.對(duì)于借款人未能提供有效擔(dān)?；蛘邠?dān)保物價(jià)值不足的情況，貸款人可以要求借款人提供新的擔(dān)?；蛘咴黾訐?dān)保物的價(jià)值。3.對(duì)于借款人未按照約定使用貸款的情況，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。4.對(duì)于借款人提供虛假信息的情況，貸款人可以要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果借款人未能按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，并要求借款人立即履行還款義務(wù)。如果借款人未能提供有效擔(dān)?；蛘邠?dān)保物價(jià)值不足，貸款人可以要求借款人提供新的擔(dān)?；蛘咴黾訐?dān)保物的價(jià)值。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指根據(jù)本協(xié)議向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本協(xié)議向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指根據(jù)本協(xié)議為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.貸款金額：指本協(xié)議約定的借款人可獲得的貸款總額。5.貸款期限：指本協(xié)議約定的借款人償還貸款本金及利息的期限。6