房產與土地2024租賃協(xié)議版

房產與土地2024租賃協(xié)議標準版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1房產描述1.2土地描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止12.附件12.1房產證復印件12.2土地使用權證復印件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1房產描述1.2土地描述2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付方式乙方應按照本合同約定的支付周期將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租賃物的使用4.1使用范圍乙方租賃租賃物僅限于【使用范圍，如：辦公、居住等】。4.2使用限制乙方不得將租賃物用于【使用限制，如：不得用于違法活動、不得擅自改變房屋結構等】。5.租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護責任乙方應按照租賃物的實際情況，對其進行合理的維護和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任乙方不得擅自對租賃物進行改動、裝修或增添設施，如需改動、裝修或增添設施，應提前征得甲方書面同意，并承擔相應費用。6.保險6.1保險責任乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2保險費用保險費用由乙方承擔，具體金額為人民幣【保險費用金額】元整（大寫：【保險費用金額】元整）。第二部分：其他條款（待完善）8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方欲變更本合同任何條款，應以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件在租賃期限內，除非一方嚴重違反本合同，另一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為【爭議解決地點】。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1房產證復印件12.2土地使用權證復印件12.3其他相關文件（如有）13.簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰顯示房產的權屬信息，包括房產地址、面積、用途等。說明：房產證是確認甲方對租賃物擁有合法所有權的重要文件，乙方應確保其真實性。附件2：土地使用權證復印件要求：土地使用權證復印件應清晰顯示土地的權屬信息，包括土地地址、面積、用途等。說明：土地使用權證是確認甲方對租賃土地擁有合法使用權的重要文件，乙方應確保其真實性。附件3：租賃物現(xiàn)狀照片要求：照片應清晰顯示租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：租賃物現(xiàn)狀照片用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為日后維護和保養(yǎng)的依據(jù)。附件4：租金支付憑證要求：租金支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明乙方按約定支付租金的重要文件，甲方應妥善保管。附件5：租賃物使用和維護保養(yǎng)記錄要求：記錄應詳細記載租賃物的使用情況和維護保養(yǎng)情況。說明：租賃物使用和維護保養(yǎng)記錄用于監(jiān)督乙方合理使用和維護租賃物，確保租賃物的安全和完好。附件6：保險單復印件要求：保險單復印件應清晰顯示保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單是確認乙方已為租賃物辦理保險手續(xù)的重要文件，甲方應確保其有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：乙方未按約定時間支付租金責任認定：乙方應按合同約定的支付周期和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的【百分比】%。示例說明：若乙方逾期支付租金超過【具體天數(shù)】，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：逾期租金×【百分比】%。違約行為2：乙方未按約定使用租賃物責任認定：乙方應按合同約定的使用范圍使用租賃物。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為合同租金的【百分比】%。示例說明：若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋安全受到影響，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金計算方式為：合同租金×【百分比】%。違約行為3：乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物責任認定：乙方應按合同約定的維護和保養(yǎng)責任對租賃物進行合理維護和保養(yǎng)。如乙方未履行維護和保養(yǎng)責任，導致租賃物損失，甲方有權要求乙方承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的【百分比】%。示例說明：若乙方未按約定對租賃房屋進行保暖加固，導致房屋在冬季出現(xiàn)暖氣泄露，甲方有權要求乙方承擔維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為：維修費用×【百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物解釋：租賃物是指本合同中甲方同意出租給乙方的房產和土地。應用：租賃物是本合同的核心標的，包括房產和土地的使用權。法律名詞2：租賃期限解釋：租賃期限是指本合同約定的乙方使用租賃物的起始時間和結束時間。應用：租賃期限是確定乙方使用租賃物時間范圍的重要概念。法律名詞3：租金解釋：租金是指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。應用：租金是乙方向甲方支付的費用，用于補償甲方出租租賃物的權