商鋪租賃化協(xié)議范本版

商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與范圍1.2租賃物的現(xiàn)狀與交付時間1.3租賃物的使用性質(zhì)與限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件與程序第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息第四條費用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費用4.2承租人承擔(dān)的費用4.3費用支付方式與時間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)方式6.3保險合同的提交與審核第七條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租的書面通知與同意第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知程序9.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制10.3爭議解決的成本承擔(dān)第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決的方式第十二條其他約定12.1租賃合同的變更12.2租賃合同的終止12.3其他特殊約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時間13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條附則14.1合同附件14.2合同的生效條件14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與范圍租賃物的位置位于____（地址），占地面積為____平方米，租賃范圍包括____（具體描述）。1.2租賃物的現(xiàn)狀與交付時間租賃物現(xiàn)狀為____（現(xiàn)狀描述），出租人應(yīng)于____年__月__日前將租賃物交付給承租人。1.3租賃物的使用性質(zhì)與限制租賃物主要用于____（使用性質(zhì)），但不得用于____（限制用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的延長條件與程序租賃期限如需延長，承租人應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向出租人提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期與時間租金支付周期為每月一次，支付時間為次月的__日前。3.3租金支付方式與賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條費用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費用出租人承擔(dān)的費用包括物業(yè)費、公共設(shè)施維修費等。4.2承租人承擔(dān)的費用承租人承擔(dān)的費用包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。4.3費用支付方式與時間費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時間為每月的__日前。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的使用維護(hù)，合理使用租賃物，不得故意損壞。5.3維修費用承擔(dān)方式租賃物的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方另有約定，從其約定。第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險費用承擔(dān)方式保險費用由承租人承擔(dān)。6.3保險合同的提交與審核承租人應(yīng)在租賃開始前將保險合同提交給出租人，出租人對保險合同的審核期限為__天。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，損失計算方式為實際損失金額。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）一方違約，另一方要求解除；3）法律規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除的通知程序合同解除需書面通知對方，通知到達(dá)對方即視為解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未盡的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)的權(quán)益。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑為：1）雙方協(xié)商解決；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。10.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。10.3爭議解決的成本承擔(dān)爭議解決的成本由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式爭議解決方式為：1）雙方協(xié)商；2）提交____仲裁委員會仲裁；3）向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1租賃合同的變更租賃合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2租賃合同的終止租賃合同的終止條件為：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致；3）法律規(guī)定的事由。12.3其他特殊約定雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時間通知方式為書面形式，送達(dá)時間為通知發(fā)出之日起__日內(nèi)。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方各自的送達(dá)地址為：____（地址），聯(lián)系方式為：____（電話/郵箱）。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：1）租賃物的清單；2）保險單復(fù)印件；3）其他相關(guān)文件。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：保險單復(fù)印件承租人應(yīng)提供租賃物的保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。保險單應(yīng)包括但不限于保險金額、保險期限、保險條款等內(nèi)容。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的驗收報告、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時間交付租賃物。2.出租人提供的租賃物不符合約定。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，損失計算方式為實際損失金額。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的一定比例。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：若出租人未按約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，并賠償因此導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的的一方。2.承租人：指租賃使用租賃物的的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實際經(jīng)濟(jì)損失。7.保險：指承租人為租賃物辦理的保險，保障租賃物的安