房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)協(xié)議范本版

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.2信息提供與咨詢1.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助1.4其他相關(guān)服務(wù)2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)3.服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)3.3服務(wù)期限的終止4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)益與義務(wù)4.3保密條款5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.3法律適用7.變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.通知與送達(dá)8.1通知的方式與時(shí)間8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件10.其他條款10.1不可抗力10.2媒體條款10.3附則11.附件11.1房產(chǎn)信息資料11.2服務(wù)費(fèi)明細(xì)表11.3合同解除或變更申請(qǐng)表12.簽字蓋章頁(yè)12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.附錄13.1房產(chǎn)交易流程圖13.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)為客戶提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽署合同等。1.2信息提供與咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程等相關(guān)信息，并對(duì)其進(jìn)行專業(yè)解讀。1.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.4其他相關(guān)服務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，為客戶提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條：服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)交易的總價(jià)按比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后支付，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式客戶應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照約定的逾期付款違約金比例支付違約金。2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)除服務(wù)費(fèi)外，其他費(fèi)用如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由客戶承擔(dān)。第三條：服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并約定延長(zhǎng)后的服務(wù)期限。3.3服務(wù)期限的終止合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約意向，合同自行終止。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)客戶利益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2客戶的權(quán)益與義務(wù)客戶應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成房產(chǎn)交易。4.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第五條：違約責(zé)任5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。5.2客戶的違約責(zé)任客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)、提供房產(chǎn)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司損失、支付違約金等。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額根據(jù)雙方實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。6.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：通知與送達(dá)8.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行日常溝通，確保信息暢通。8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)書面確認(rèn)各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，用于發(fā)送合同相關(guān)文件及通知。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約意向；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條：其他條款10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2媒體條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以任何形式公開披露合同內(nèi)容及其它涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的信息。10.3附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房產(chǎn)信息資料附件中應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層等。11.2服務(wù)費(fèi)明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。11.3合同解除或變更申請(qǐng)表當(dāng)雙方需要解除或變更合同時(shí)，應(yīng)填寫此申請(qǐng)表，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條：簽字蓋章頁(yè)12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字蓋章，以證明合同的有效性。12.2客戶簽字蓋章客戶應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字蓋章，以證明對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第十三條：附錄13.1房產(chǎn)交易流程圖附錄中應(yīng)包含房產(chǎn)交易的基本流程，以幫助客戶了解交易過程。13.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明附錄中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，以便客戶了解并評(píng)估服務(wù)范圍。第十四條：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、所有權(quán)性質(zhì)、用途、交易類型（買賣或租賃）等信息。房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得包含虛假信息。附件二：服務(wù)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。服務(wù)費(fèi)明細(xì)表應(yīng)清晰顯示各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。附件三：合同解除或變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：當(dāng)雙方需要解除或變更合同時(shí)，應(yīng)填寫此申請(qǐng)表，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。申請(qǐng)表應(yīng)包含解除或變更的原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)，如未按時(shí)帶看、未及時(shí)提供市場(chǎng)信息等。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未誠(chéng)實(shí)守信，如提供虛假房源信息、隱瞞房屋瑕疵等。3.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，如逾期支付、部分支付等。4.客戶未配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成房產(chǎn)交易，如未提供真實(shí)房產(chǎn)信息、未按約定時(shí)間參與交易等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。2.客戶違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定時(shí)間提供市場(chǎng)信息，導(dǎo)致客戶未能及時(shí)了解市場(chǎng)行情，客戶因此錯(cuò)過最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.書面形式：指合同、補(bǔ)充協(xié)議等以文字形式表達(dá)意思的方式，包括紙質(zhì)文檔和電子文檔。3.簽字：指合同當(dāng)事人親自在合同文本上寫下自己的姓名或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。4.生效條件：指合同生效的前提條件，如雙方簽字（或蓋章）、合同約定的生效時(shí)間等。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約