公墓用地長期租賃協(xié)議版

公墓用地長期租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.公墓用地及租賃期限2.1用地范圍與面積2.2租賃期限3.租賃用途3.1乙方的使用目的3.2乙方不得改變用途4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付期限4.3支付方式5.維護與管理5.1甲方職責5.2乙方職責5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險購買7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他條款11.1土地使用權變更11.2法律法規(guī)變化11.3合同的轉讓12.附件12.1公墓用地規(guī)劃圖12.2租賃合同相關文件13.簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義2.公墓用地及租賃期限2.1用地范圍與面積：甲方同意將位于X地區(qū)的公墓用地出租給乙方，用地面積為X平方米。具體位置和邊界詳見附件中的公墓用地規(guī)劃圖。2.2租賃期限：本合同租賃期限為X年，自雙方簽署之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.租賃用途3.1乙方的使用目的：乙方僅將該公墓用地用于安葬逝者，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動。3.2乙方不得改變用途：乙方在租賃期間內，未經甲方書面同意，不得改變公墓用地的用途，不得進行任何形式的開發(fā)和建設。4.租金及支付方式4.1租金標準：乙方應按年度支付租金，租金標準為每平方米每月X元，總額為X元。4.2租金支付期限：乙方應在每年1月31日前向甲方支付當年的租金。4.3支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.維護與管理5.1甲方職責：甲方負責公墓用地的整體規(guī)劃、設計和建設，并保證用地的安全與整潔。5.2乙方職責：乙方應按照甲方的規(guī)定使用公墓用地，并負責維護所租賃區(qū)域的清潔和秩序。5.3維修費用承擔：租賃期內，因自然損耗或不可抗力因素導致的設施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。6.保險6.1保險責任：甲方應為公墓用地購買必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2保險購買：甲方應將保險單復印件交乙方留存，以證實甲方已購買相應的保險。8.違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同租賃期滿，乙方未提出續(xù)約申請，或者甲方不同意續(xù)約的，本合同終止。10.3續(xù)約條件：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。11.其他條款11.1土地使用權變更：本合同有效期內，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致公墓用地使用權發(fā)生變更的，甲方應及時通知乙方，并按照變更后的法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。11.2法律法規(guī)變化：本合同有效期內，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同的轉讓：未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。12.附件12.1公墓用地規(guī)劃圖：詳見附件。12.2租賃合同相關文件：包括但不限于租賃申請表、身份證明文件、保險單復印件等。13.簽署13.1甲方代表簽字：13.2乙方代表簽字：14.日期14.1簽署日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公墓用地規(guī)劃圖詳細要求：規(guī)劃圖應明確標注出公墓用地的具體位置、面積、墓位分布等信息，確保乙方正確了解租賃用地的實際情況。說明：公墓用地規(guī)劃圖是本合同的重要附件，用于界定租賃用地的具體范圍和用途。2.附件二：租賃申請表詳細要求：申請表應包括乙方基本信息、租賃用途、租賃面積等內容，并由乙方完整填寫。說明：租賃申請表是乙方租賃意愿的書面表達，同時也是甲方審核租賃資格的依據(jù)。3.附件三：身份證明文件詳細要求：乙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其法律主體地位。說明：身份證明文件用于確認乙方的法律資格，確保合同的有效性。4.附件四：保險單復印件詳細要求：甲方應提供保險單的復印件，證明已為公墓用地購買了必要的保險。說明：保險單復印件是甲方履行合同義務的證明，確保乙方在租賃期間內的利益得到保障。5.附件五：租賃合同相關文件詳細要求：包括但不限于租賃合同、補充協(xié)議、付款憑證等，用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明：租賃合同相關文件是雙方履行合同義務的依據(jù)，也是解決合同糾紛的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未按約定提供公墓用地或提供不符合約定條件的用地。未按時支付租金或支付的租金不符合約定標準。未履行合同約定的維護與管理職責。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內提供符合要求的公墓用地，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經濟損失。2.乙方違約行為及責任未按約定用途使用公墓用地或進行非法活動。未按時支付租金或支付的租金不符合約定標準。未履行合同約定的維護與管理職責。示例說明：如果乙方未能按照合同約定使用公墓用地，甲方有權要求乙方停止違約行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：