2024年度場地監(jiān)管中心協(xié)議范本版

2024年度場地監(jiān)管中心協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1場地租賃范圍1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條監(jiān)管中心運(yùn)營2.1運(yùn)營管理2.2安全保障2.3服務(wù)內(nèi)容第三條雙方權(quán)責(zé)3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3丙方權(quán)益第四條違約責(zé)任4.1甲方違約4.2乙方違約4.3丙方違約第五條變更和終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露后果第八條法律適用8.1合同適用法律8.2法律解釋第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對第十二條稅收及費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)12.2其他費(fèi)用第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買13.2保險(xiǎn)理賠第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1場地租賃范圍甲方同意將位于________的場地，面積為____平方米，租賃給乙方使用。具體位置和面積以附件一《場地位置及面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。乙方應(yīng)在每年的__月__日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為____支付。第二條監(jiān)管中心運(yùn)營2.1運(yùn)營管理乙方應(yīng)按照甲方提供的場地管理規(guī)范和運(yùn)營要求，對場地進(jìn)行日常管理和運(yùn)營。2.2安全保障乙方應(yīng)確保場地內(nèi)的安全，采取必要的措施保障甲方和丙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.3服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于場地租賃、監(jiān)管、安保、清潔等服務(wù)。第三條雙方權(quán)責(zé)3.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場地，并對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對場地進(jìn)行運(yùn)營和管理，并收取租金。3.3丙方權(quán)益丙方作為使用方，有權(quán)按照合同約定使用場地，并享受乙方提供的服務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約甲方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。4.2乙方違約乙方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。4.3丙方違約丙方如未按約定使用場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第五條變更和終止5.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。5.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同中的名詞和術(shù)語，如無另外定義，應(yīng)按照中華人民共和國法律和行業(yè)的通常理解進(jìn)行解釋。第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話進(jìn)行，口頭通知無效。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址。10.3送達(dá)時(shí)間通知或其他文件在送達(dá)指定地址后，經(jīng)過對方確認(rèn)收到即為有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力應(yīng)對受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十二條稅收及費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2其他費(fèi)用除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于場所責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。13.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方和丙方不參與。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括場地位置及面積明細(xì)表、服務(wù)內(nèi)容清單等，作為本合同的組成部分。14.3附件本合同的附件包括乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、甲方和丙方的授權(quán)書等，作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置及面積明細(xì)表詳細(xì)列出場地的具體位置、面積、用途等信息，以及任何特殊的場地設(shè)施或條件。附件二：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于監(jiān)管、安保、清潔等服務(wù)項(xiàng)目的具體描述和要求。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件四：甲方和丙方的授權(quán)書提供甲方和丙方授權(quán)使用場地的書面文件，明確授權(quán)的范圍和期限。附件五：保險(xiǎn)單副本提供乙方購買的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照合同要求購買了適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.丙方未按約定使用場地。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的10%。2.違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.場地租賃：指甲方將場地出租給乙方使用的行為。2.監(jiān)管中心：指乙方運(yùn)營的管理中心，負(fù)責(zé)場地的日常管理和運(yùn)營。3.租金：指甲方支付給乙方的場地使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的甲方使用場地的期限。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。場地租賃是指甲方將場地出租給乙方使用的行為，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場地的管理和運(yùn)營。租金是甲方支付給乙方的場地使用費(fèi)用，按照合同