專用養(yǎng)殖溫室租賃協(xié)議細則版

專用養(yǎng)殖溫室租賃協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物交付與接收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃物的使用與管理3.1使用范圍3.2使用要求3.3管理與維護4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限5.保險及風(fēng)險責(zé)任5.1保險責(zé)任5.2風(fēng)險責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他條款10.1租賃物的所有權(quán)10.2租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)10.3出租方的檢查權(quán)11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述租賃物為甲方擁有的位于____（地址）的專用養(yǎng)殖溫室，溫室面積為____平方米，溫室結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)描述），內(nèi)設(shè)____（設(shè)施描述）。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。1.3租賃物交付與接收甲方應(yīng)在租賃開始時將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。乙方應(yīng)在接收租賃物時對租賃物的狀況進行查驗，并在接收確認書上簽字確認。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每月的第____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息為：開戶行：____，賬號：____。3.租賃物的使用與管理3.1使用范圍乙方僅限于將租賃物用于養(yǎng)殖業(yè)，不得進行其他用途。3.2使用要求乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃物，并確保使用過程中租賃物不受損害。3.3管理與維護乙方應(yīng)對租賃物的日常管理與維護負責(zé)，確保租賃物的正常使用。4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于結(jié)構(gòu)修復(fù)、設(shè)備更換等。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、檢查等。4.3維修與保養(yǎng)的期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____個工作日內(nèi)完成維修。5.保險及風(fēng)險責(zé)任5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將甲方列為共同受益人。5.2風(fēng)險責(zé)任乙方應(yīng)對因使用、管理不善導(dǎo)致的租賃物損失承擔(dān)責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約乙方未按約定支付租金、使用租賃物違反約定或違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2出租方違約甲方未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃物的所有權(quán)租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何方式處分租賃物。10.2租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.3出租方的檢查權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行定期檢查，以確保租賃物的正常使用。11.合同的修訂11.1修訂條件合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：租金支付明細表附件二應(yīng)詳細列明租金的支付期限、金額等信息。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為2023年1月1日。14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)不得超過兩份，甲乙雙方均不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括溫室結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付期限、金額、支付方式等信息，以及租金支付的會計期間和賬戶信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，違反法律法規(guī)。3.出租方未按約定交付租賃物。4.出租方未履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.租賃方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例：乙方未能在2023年1月1日至1月10日期間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.租賃方未按約定使用租賃物或違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例：乙方在使用租賃物時違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。3.出租方未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于____（地址）的專用養(yǎng)殖溫室，包括溫室結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用，按月支付。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限，自2023年1月1日起至____年12月31日止。4.維修：指對租賃物進行的