商品房分期購銷協(xié)議文本版

商品房分期購銷協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4分期購銷協(xié)議第二條商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋座落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條分期購銷安排3.1分期付款方式3.2首期付款金額及期限3.3分期付款金額及期限3.4付款賬戶3.5付款憑證第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3交付商品房的時間和方式第五條商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1名詞解釋10.2其他約定第十一條合同附件11.1商品房買賣合同11.2分期付款協(xié)議第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本的使用及傳遞第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4分期購銷協(xié)議第二條商品房基本信息2.1項目名稱項目名稱為：（填寫項目名稱）。2.2項目地址項目地址為：（填寫項目地址）。2.3房屋座落房屋座落為：（填寫房屋座落）。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（填寫房屋結(jié)構(gòu)）。2.5房屋面積房屋面積為：（填寫房屋面積）。2.6房屋用途房屋用途為：（填寫房屋用途）。第三條分期購銷安排3.1分期付款方式分期付款方式為：（填寫分期付款方式）。3.2首期付款金額及期限首期付款金額為：（填寫首期付款金額），期限為：（填寫首期付款期限）。3.3分期付款金額及期限分期付款金額為：（填寫分期付款金額），期限為：（填寫分期付款期限）。3.4付款賬戶付款賬戶為：（填寫付款賬戶）。3.5付款憑證付款憑證為：（填寫付款憑證）。第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行商品房的交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等義務(wù)。4.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，按時支付房價款，并按照約定接受商品房的交付。4.3交付商品房的時間和方式出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給買受人，交付方式為：（填寫交付方式）。第五條商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方建筑設(shè)計規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為：（填寫質(zhì)量保修期限）。5.3質(zhì)量問題的處理如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向出賣人提出維修、更換或者賠償?shù)纫蟆５诹鶙l合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件為：（填寫合同變更條件）。6.2合同解除條件合同解除條件為：（填寫合同解除條件）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的訴訟管轄法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為：（填寫訴訟管轄法院）。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件為：（填寫合同終止條件）。9.3合同解除條件本合同解除條件為：（填寫合同解除條件）。第十條附加條款10.1名詞解釋本合同所稱“商品房”是指具有獨立產(chǎn)權(quán)，符合國家和地方建筑設(shè)計規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑物；所稱“分期購銷協(xié)議”是指買受人將購房款項分成若干期支付的協(xié)議。10.2其他約定雙方對本合同的理解和履行均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，尊重社會公德，維護(hù)公平正義，保護(hù)國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十一條合同附件11.1商品房買賣合同附件一為商品房買賣合同，雙方簽字或者蓋章后生效。11.2分期付款協(xié)議附件二為分期付款協(xié)議，雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修訂程序修訂后的合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，原合同同時終止。第十三條合同的簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為：（填寫簽署時間）。13.2簽署地點本合同簽署地點為：（填寫簽署地點）。13.3簽署人出賣人簽署人為：（填寫出賣人簽署人），買受人簽署人為：（填寫買受人簽署人）。第十四條合同的正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式：（填寫正本數(shù)量）份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式：（填寫副本數(shù)量）份，發(fā)送至相關(guān)政府部門及有關(guān)單位。14.3副本的使用及傳遞副本的使用及傳遞按雙方約定執(zhí)行，如有爭議，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房買賣合同，是本合同的重要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商品房的基本信息、購房款項的支付方式、交付時間及質(zhì)量保證等。雙方簽字或蓋章后生效。附件二：分期付款協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為分期付款協(xié)議，約定了買受人將購房款項分成若干期支付的具體安排，包括分期付款方式、首期付款金額及期限、分期付款金額及期限等。雙方簽字或蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人的違約行為：未能按照約定時間交付商品房；商品房質(zhì)量不符合國家和地方建筑設(shè)計規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未能履行售后服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行商品房的交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等義務(wù)。如出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、賠償損失或解除合同。2.買受人的違約行為：未能按照約定時間支付房價款；未能按照約定接受商品房的交付。違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照本合同約定，按時支付房價款，并按照約定接受商品房的交付。如買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求買受人支付違約金、賠償損失或解除合同。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的商品房，買受人可以要求出賣人支付違約金或賠償損失。若買受人未能在約定時間內(nèi)支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)，符合國家和地方建筑設(shè)計規(guī)范及